СберКарта
Пятница, 07.10.2022, 02:42
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: Alexxx  
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Квитанции от ЮС (оплата коммунальных услуг и пр.)
Квитанции от ЮС
AEroДата: Четверг, 19.05.2011, 11:33 | Сообщение # 241
Статус: Offline
Группа: Администраторы
Quote (Oleg)
Перекрыл все счетчики на этаже.

вот соседи то порадуются wink
 
OlegДата: Четверг, 19.05.2011, 13:32 | Сообщение # 242
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Для vag - черные цифры 45 (сам удивлен)
Для AEro соседей не порадую, перекрыл только свои все 4 крана.

 
VAGДата: Четверг, 19.05.2011, 17:49 | Сообщение # 243
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (Oleg)
черные цифры 45 (сам удивлен)

В таком случае, сумма востребования с ЮС за предоставленную вами им горячую воду в размере 45 тонн будет приличная. Стоит попросить с них денег smile .
 
AnnaAnnetteДата: Пятница, 20.05.2011, 09:50 | Сообщение # 244
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
vag,
я посмотрела свои записи, получается, что с начала года по 4 мая расход холодной воды у меня был 9 тонн, а горячей - 13,
эл-во - 294 (день), 38 (ночь).
Правдоподобно?
 
VAGДата: Пятница, 20.05.2011, 10:26 | Сообщение # 245
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
13 кубов за 4 месяца это 3 с четвертью куба горячей воды в месяц
9 кубов за 4 месяца это 2 с четверью куба холодной воды в месяц
В целом показания не критичные и вполне разумные (все сильно зависит от ваших предпочтений по потреблению воды).
Однако лично меня чуть-чуть смущает ваше соотношение потребленной холодной / горячей воды, но при условии, что вода у вас не слишком горячая, а холодная вода не слишком холодная (а с учетом вашей водоразводки в первые минуты пользования она вообще "почти шгорячая"), то для поддержания комфортной температуры душа (35..40 градусов) горячей воды потребуется больше, чем при высокой температуре горячей воды. В тоже время, холодной воды на хоз. нужды вы можете практически не тратить.. Таким образом, вполне может получиться подобное соотношение.

Прошу обратить внимание, что потребление воды - это весьма "персонализированный" параметр, который очень сильно зависит от человеческого фактора. Поэтому "вилка потребления воды в месяц" может быть очень большой.

По электроэнергии - вообще отдельный вопрос и величина потребления в месяц может отличаться в большие разы (у кого-то 3 квт подогрев пола, который "жарит" все время не отключаясь, а кто-то появляется дома поздно вечером, на полчаса включит плиту и чайник, посмотрит часок телевизор и использует пяток энергосберегающих лампочек)..
С моей точки зрения у вас весьма скромный расход электроэнергии. Кстати, счетчикам электроэнергии можно вполне доверять smile - у них нет "капризов" инжеренных недоработок питающей сети.. Это вполне "честные учетчики".

 
AnnaAnnetteДата: Пятница, 20.05.2011, 10:37 | Сообщение # 246
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
)) ну слава Богу, хоть с этим (эл-вом) все в порядке.
меня тоже немного смутило соотношение холодной и горячей воды, посмотрю, что получится за май - я живу в квартире с конца апреля, так что расход воды за последний месяц должен легче поддаться анализу...
 
VAGДата: Пятница, 20.05.2011, 10:56 | Сообщение # 247
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (AnnaAnnette)
я живу в квартире с конца апреля

Quote (AnnaAnnette)
получается, что с начала года по 4 мая

В этом случае мои выкладки некорректны. Ведь получается, то из "заявленных" 4-х месяцев, реальное "жилое" потребление воды у вас происходит меньше месяца, да и к тому же неучтенное (учтено по 4 мая).. Все остальное, это видимо - "ремонтное" потребление, которое оценивать очень сложно..
 
AnnaAnnetteДата: Пятница, 20.05.2011, 11:43 | Сообщение # 248
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
да, выходит, что так.
 
ВикаДата: Пятница, 20.05.2011, 12:44 | Сообщение # 249
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Соседи, подскажите пожалуйста , а что входит в понятие "охрана"?
Мы пока еще в доме не живем, приезжаем раз в неделю ремонт проконтролировать, консьержа нет, охранников я не видела, а в квитанции сумма в 618 р.
что именно подразумевается под понятием "охрана"?
 
DeltaДата: Пятница, 20.05.2011, 17:11 | Сообщение # 250
Статус: Offline
Группа: ИГ
Да, меня тоже волнует этот вопрос, я почти ежедневно бываю в доме, охранников не видела, видеонаблюдения в доме нет, что же делает охрана??
 
AnnaAnnetteДата: Пятница, 20.05.2011, 17:15 | Сообщение # 251
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Это интригующий вопрос, у нас, в пятой секции, охранники иногда присутствуют, самое забавное - частенько стекло помещения, в котором они дежурят, практически полностью заклеено газетами. Наверное, так удобнее вести наблюдение).
 
AEroДата: Пятница, 20.05.2011, 19:06 | Сообщение # 252
Статус: Offline
Группа: Администраторы
охранников пару раз видел - курящих возле арки и бродящих по автостоянке.
никогда никаких вопросов не задавали - хотя вносил и выносил много чего.

очевидный вопрос ко всем - зачем же ВЫ(МЫ) голосовали за этот пункт в бюллетене???

 
Lyub4ikДата: Пятница, 20.05.2011, 21:55 | Сообщение # 253
Статус: Offline
Группа: ИГ
мне один раз отдали документы на груз, которые мы потеряли.
а так, конечно, сплошная фикция. думаю, что дело не только в самих охранниках. надо поднимать вопрос камер.
насколько я понимаю, многие заплатили. и где эти камеры??
 
ВикаДата: Воскресенье, 22.05.2011, 21:00 | Сообщение # 254
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Я не голосовала.
Но здесь речь о другом, если большинство за нее проголосовало, то голосовали то не за то,чтобы только сумму в квитанции получать за охрану. Я думала,что под охраной понимается как минимум консьерж в каждой парадной.
Может как-то централизованно озвучим наш вопрос по охране Юит-сервису?


Сообщение отредактировал Вика - Воскресенье, 22.05.2011, 21:01
 
AEroДата: Воскресенье, 22.05.2011, 23:48 | Сообщение # 255
Статус: Offline
Группа: Администраторы
нет, нет.
в приложении к бюллетеню и или договору есть подробное описание - типа два человека, один сидит, второй обходит, и проч. правда там ключевой момент был в системе видеонаблюдения, без него смысла в такой охране почти нет.
 
ВикаДата: Понедельник, 23.05.2011, 00:17 | Сообщение # 256
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Т.е. эти два человека обходятся ежемесячно в такую сумму?
Тем более если ключевой момент был в системе видеонаблюдения, а ее нет, за что такие деньги? eek
 
AEroДата: Понедельник, 23.05.2011, 01:29 | Сообщение # 257
Статус: Offline
Группа: Администраторы
ну два человека круглосуточно, значит там смены и всего их больше.
есть или нет система видеонаблюдения - от этого зависит эффективность, но не себестоимость охраны.

полностью согласен, что ценник совершенно неадекватный!

выход прост и сложен одновременно - надо проголосовать ПРОТИВ такой цены за охрану в следующем голосовании.

пока формально ЮИТ-Сервис просто исполняет волю всех жителей, которые почему-то проголосовали ЗА именно такой тариф и именно такие условия....

 
FotoShurikДата: Понедельник, 23.05.2011, 09:06 | Сообщение # 258
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Я сразу голосовал против такого варианта, прекрасно понимая что эта услуга в такой форме этих денег не стоит.
В принципе я вообще голосовл против всего. И как показывает практика был совершенно прав. Юс это чистый развод на деньги. Ничего не делают, а на все обращения либо вообще не риагируют либо отвечают обещаниями.

Вот предлагаю на суд общественности варианты реорганизации охраны. К этому могу добавить что выбрав интернете 2 первых попавшихся ЧОП расценками остался доволен. Вполне доступно нанять вооруженную охрану от лицензированной кониторы, а не двоих пенсионеров которых еще и мало кто видел и при том за теже деньги.

Что за ерунда, файл не прикрепляется! Как прикрепить файл? Вобщем не цепляется кладу текст так.

Организация охраны жилого комплекса «Лотос»

Вариант 1 Со службой консьержей в каждой парадной без отключения открытия двери из квартиры.
Описание.
Все дежурные распределены по парадным, в центральной мониторной дежурного не требуется. Для организации круглосуточного ведения дежурств потребуется 4 смены по 7 человек. В каждом помещении консьержа установлены мониторы подключенные к камерам только его парадной и всем камерам наружного наблюдения. Консьерж следит за мониторами, контролирует доступ в парадную у посетителей, может требовать предъявления документов, с фиксацией на фото или видео.
Преимущества.
Очень высокий уровень контроля за происходящим через систему видеонаблюдения. Высокий контроль доступа в парадные.
Недостатки.
Полное отсутствие охраны прилегающей территории, оборудования и транспортных средств. Полное отсутствие контроля доступа в квартиры. Большое время реакции на события (доступен только вызов полиции). Требуется большое количество исполнителей. Требуется дооснащение помещений консьержей.
Расходы на содержание.
При зарплате 15 000р. общие расходы 420 000р. Ежемесячная оплата составит 8,23р./м2. При текущей оплате в 5,1р./м2 зарплата консьержа 9 297р.

Вариант 2 С централизованной службой консьержей и отключенным открытием двери из квартиры.
Описание.
Централизованная служба консьержей располагается в помещении мониторной. Для организации круглосуточного ведения дежурств потребуется 4 смены по 1 человеку. Консьерж находится на посту - следит за мониторами, отвечает на вызовы, открывает двери парадных по звонку жильцов.
Преимущества.
Высокий уровень контроля доступа в парадные. Требуется очень мало исполнителей. Высвобождаются помещения для консьержей.
Недостатки.
Полное отсутствие охраны прилегающей территории, оборудования и транспортных средств. Полное отсутствие контроля доступа в квартиры. Большое время реакции на события (доступен только вызов полиции). Очень низкий уровень контроля за происходящим, через систему видеонаблюдения (для его повышения следует установить второй комплект мониторов системы наблюдения перед диспетчером). Возможны задержки при ответе на звонок для открытия двери.
Расходы на содержание.
При зарплате 20 000р. общие расходы 80 000р. Ежемесячная оплата составит 1,57р./1м2. При текущей оплате в 5,1р./м2 зарплата консьержа 65 078р.

Вариант 3 Со службой консьержей в каждой парадной и отключенным открытием двери из квартиры.
Описание.
Все дежурные распределены по парадным, в центральной мониторной дежурного не требуется. Для организации круглосуточного ведения дежурств потребуется 4 смены по 7 человек. В каждом посещении консьержа установлены мониторы подключенные к камерам только его парадной и всем камерам наружного наблюдения. Консьерж находится на посту - следит за мониторами, отвечает на вызовы, открывает дверь своей парадной по звонку жильцов, контролирует доступ в парадную.
Преимущества.
Очень высокий уровень контроля за происходящим через систему видеонаблюдения. Очень высокий контроль доступа в парадные.
Недостатки.
Полное отсутствие охраны прилегающей территории, оборудования и транспортных средств. Полное отсутствие контроля доступа в квартиры. Большое время реакции на события (доступен только вызов полиции). Требуется большое количество исполнителей. Требуется дооснащение помещений консьержей.
Расходы на содержание.
При зарплате 15 000р. общие расходы 420 000р. Ежемесячная оплата составит 8,23р./м2. При текущей оплате в 5,1р./м2 зарплата консьержа 9 297р.

Вариант 4 С централизованным постом охраны и мобильной группой.
Описание.
Централизованный пост охраны располагается в помещении мониторной. Для организации круглосуточного ведения дежурств потребуется 4 смены по 2 человека. В перспективе, если удастся объединиться с «Маэстро», 4 смены по 3 человека. 1 охранник всегда находится на посту - следит за мониторами, отвечает на вызовы и координирует действия мобильной группы. Мобильная группа постоянно совершает обход территории, приходит на вызовы и т.д.
Преимущества.
Эффективная охрана прилегающей территории, имущества, самого дома, оборудования и транспортных средств. Малое время реакции на события. Требуется небольшое количество исполнителей. Высвобождаются помещения для консьержей.
Недостатки.
Средний уровень контроля за происходящим, через систему видеонаблюдения (для его повышения следует установить второй комплект мониторов системы наблюдения перед диспетчером). Низкий уровень контроля доступа в парадные. Полное отсутствие контроля доступа в квартиры.
Расходы на содержание.
При зарплате 30 000р. и 8 охранниках общие расходы 240 000р. Ежемесячная оплата составит 4,7р/м2. При текущей оплате в 5,1р./м2 зарплата охранника 32 539р. Если объединиться с «Маэстро», то при наличии 12 охранников оплата составит 3,88р./м2. При оплате в 5,1р./м2 зарплата охранника 39 435р.

Вариант 5 С централизованным постом охраны, отключенным открытием двери из квартиры и мобильной группой.
Описание.
Централизованный пост охраны располагается в помещении мониторной. Для организации круглосуточного ведения дежурств потребуется 4 смены по 2 человека. В перспективе, если удастся объединиться с «Маэстро», 4 смены по 3 человека. 1 охранник всегда находится на посту - следит за мониторами, координирует действия мобильной группы, отвечает на вызовы, открывает двери парадных по звонку жильцов. Мобильная группа постоянно совершает обход территории, приходит на вызовы и т.д.
Преимущества.
Эффективная охрана прилегающей территории, имущества, самого дома, оборудования и транспортных средств. Очень высокий уровень контроля доступа в парадные. Малое время реакции на события. Требуется небольшое количество исполнителей. Высвобождаются помещения для консьержей.
Недостатки.
Средний уровень контроля за происходящим, через систему видеонаблюдения (для его повышения следует установить второй комплект мониторов системы наблюдения перед диспетчером). Возможны задержки при ответе на звонок для открытия двери. Полное отсутствие контроля доступа в квартиры.
Расходы на содержание.
При зарплате 30 000р. и 8 охранниках общие расходы 240 000р. Ежемесячная оплата составит 4,7р/м2. При текущей оплате в 5,1р./м2 зарплата охранника 32 539р. Если объединиться с «Маэстро», то при наличии 12 охранников оплата составит 3,88р./м2. При оплате в 5,1р./м2 зарплата охранника 39 435р.

Вариант 6 С централизованным постом охраны, мобильной группой, службой консьержей в каждой парадной и отключенным открытием двери из квартиры.
Описание.
Централизованный пост охраны располагается в помещении мониторной, консьержи распределены по парадным. 1 охранник всегда находится на посту - следит за мониторами, координирует действия мобильной группы, отвечает на вызовы. Мобильная группа постоянно совершает обход территории, приходит на вызовы и т.д. В каждом помещении консьержа установлены мониторы подключенные к камерам только его парадной и всем камерам наружного наблюдения. Консьерж следит за мониторами, открывает дверь своей парадной по звонку жильцов, контролирует доступ в парадную. Для организации круглосуточного ведения дежурств потребуется 4 смены по 9 человек (2 охранника и 7 консьержей).
Преимущества.
Эффективная охрана прилегающей территории, имущества, самого дома, оборудования и транспортных средств. Очень высокий уровень контроля доступа в парадные. Очень высокий уровень контроля за происходящим через систему видеонаблюдения. Малое время реакции на события.
Недостатки.
Требуется очень большое количество исполнителей. Требуется дооснащение помещений консьержей. Полное отсутствие контроля доступа в квартиры.
Расходы на содержание.
При зарплате 30 000р. 8 охранниках и зарплате 15 000р. 28 консьержей общие расходы 660 000р. Ежемесячная оплата составит 12,93р/м2. При текущей оплате в 5,1р./м2 зарплата охранника 11 832р., зарплата консьержа 5 916р.

Сообщение отредактировал FotoShurik - Понедельник, 23.05.2011, 09:46
 
Lyub4ikДата: Понедельник, 23.05.2011, 11:21 | Сообщение # 259
Статус: Offline
Группа: ИГ
Предлагаю для начала затребовать в ЮС информацию, когда же будет поставлено видеонаблюдение. После этого можно будет уже и к охране притензии предъявлять. Стоимость охраны пока, к сожалению, не изменишь.
 
n-g-turkinДата: Понедельник, 23.05.2011, 15:21 | Сообщение # 260
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (Lyub4ik)
Стоимость охраны пока, к сожалению, не изменишь.

Почему же? Это возможно. Любой собственник в любое время имеет право созвать внеочередное общее собрание собственников (ОСС) и решить любой вопрос. Есть только 2-е сложности: 1. Должна быть соблюдена процедура, предусмотренная законом; 2. Внеочередное ОСС должно проголосовать нужным образом. Если первое, теоретически решаемо, то, второе, пока, скорее всего, нет.

 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Квитанции от ЮС (оплата коммунальных услуг и пр.)
Поиск:

Copyright DomLotos © 2022
Letyshops