 |
|
Регистрация собственности
| |
| AnnaAnnette | Дата: Пятница, 14.01.2011, 14:46 | Сообщение # 21 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Подскажите, пожалуйста, нотариально удостоверенную копию доверенности какого сотрудника банка нужно предоставить? Того, кто подписывал мой кредитный договор? Сейчас говорила с представителем кредитного отдела на невском 101 и мне ответили, что те сотрудники уже не числятся в организации что доверенности ожидаются новые на следующей неделе на действующих работников. Добавлено (14.01.2011, 14:46)
---------------------------------------------
С доверенностью уже разобралась, а вот другой вопрос: кто-нибудь знает, какой сейчас действительный срок регистрации права собственности? Я просто раздумываю над тем, подавать ли мне на налоговый вычет в налоговой по нынешнему месту регистрации или дождаться регистрации права собственности и подавать в налоговую по новому месту регистрации... Там же, по-моему, необходимо подавать декларацию, а ее принимают до апреля?
|
| |
| |
| Olga_Tsokur | Дата: Пятница, 14.01.2011, 16:10 | Сообщение # 22 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| AnnaAnnette, Могу подсказать по налоговому вычету. Документы для оформления вычета вы можете подавать в любом месяце. До апреля подаются только те декларации, по которым вы ДОЛЖНЫ что-то, а не наоборот. Я сама оформляла вычет (по другой квартире) в июне месяце 2007 года, сразу за 3 года. Т.к., после оформления собственности, вычет вы можете получить начиная с того года, в котором осуществлялись первые расходы по вашей квартире. То есть, свидетельство о собственности вам нужно для того, чтобы получить ПРАВО на вычет. А срок, с которого полагается вычет, рассчитывается с момента первого платежа (год).
|
| |
| |
| AnnaAnnette | Дата: Пятница, 14.01.2011, 16:51 | Сообщение # 23 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Спасибо, Ольга,
я, кстати, сейчас говорила с представителем Росреестра, она сказала, что сейчас выдают документы тем, кто подал в сентябре. Но все зависит еще и от застройщика и от местанахождения объекта... Я все планирую сходить в налоговую и разобраться детально, что нужно оформлять и пр.
В налоговом кодексе сейчас указано, что вычет можно получить на основании акта о передаче квартиры... В принципе, если налоговая готова предоставлять им. вычет на основании акта приема-передачи, то в Росреестре мне подсказали сделать нотариально удостоверенную копию всех требуемых документов и подать их вместе с распиской Росреестра.
|
| |
| |
| MarinaLe | Дата: Суббота, 15.01.2011, 22:43 | Сообщение # 24 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Мы сегодня (15 января в субботу) ездили на Текстильщика подавать документы на регистрацию права собственности.
* Приехали к 8:30, освободились в 10:30. Народу в зале была тьма, около 100 человек и жуткая толкучка. В 9:00 открыли зал с терминалами, так что мы получили талончик С-013 довольно быстро. Сделали все, как написано в памятке Андрея (спасибо ему большое, все легко нашли, несмотря на то, что девушки на ресепшн нас норовили запутать и упорно посылали в терминал #4, вместо терминалов ##1,2,3. Ко всему прочему, они нас даже не смогли сориентировать по месторасположению этих самых терминалов, особенно сложно было это понять, когда двери зала закрыты:().
* Все документы на собственность у нас приняли, однако можно обойтись и без нотариальных копий следующих документов:
- простая копия Кадастрового паспорта
- простая копия Кредитного договора
Оба оригинала у нас забрали вместе с оригиналом ДДУ, сказав, что вернут все при получении документов.
* Готовность ориентировочно к 10.02, но предупредили о задержке на месяц, то есть к началу марта. О готовности можно узнать по телефонам:
324-59-28
324-59-22
324-59-14 (15)
Но инспектор сказала, что там крайне редко отвечают, а вроде как он-лайн статуса не предумотрено:(
* Что сильно смутило:
У нас, как и у Андрея ипотека в Сбере, так вот документы на регистрацию мы сдали, а часть документов по ипотеке нам вернули обратно (притом, что у нас все было подготовлено: Договор залога оригинал + простая его копия; Нотариальная доверенность на сотрудника Сбера, подписасавшего Кредитный договор и Договор залога; Нотариальная копия выписки Сбера из ЕГРЮЛ; Письмо от банка о снятии обременения на земельный участок). Сказали, что нужно идти СРОЧНО в ФРС Выборгского р-на с сотрудником банка и снимать обременение. Без этого ПРИОСТАНОВЯТ регистрацию. Делается это в течение 5-ти рабочих дней вроде бы как. Так что мы теперь собираемся находить этого самого юриста банка, с которым ходили регистрировать Кредитный договор и идти снимать обременение по Договору залога на Б. Сампсоньевском. Для нас все это было сюрпризом, так как наш кредитный инспектор ни сном, ни духом про это не упомянула.
|
| |
| |
| AEro | Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:47 | Сообщение # 25 |
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Да с этим письмом полная непонятка...
Особенно удручает полнейшая некомпетентность инспектора Сбера.
После долгих переговоров с юристами-регистраторами Сбера, выяснил, что "письмо", а вернее сказать "прекращение залога имущественных прав" не должны не должны давать на руки клиентам, а должны передать через общий отдел этим самым юристам-регистраторам, потом это регистрируется где-то в дебрях Сбера и потом уже эти юристы звонят мне и надо вместе идти то ли на Текстильщиков, то ли на Сампсониевский. СБЕР = БАРДАК!
|
| |
| |
| AEro | Дата: Понедельник, 17.01.2011, 17:56 | Сообщение # 26 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| теперь еще узнал, что те доверенности, что я отнес в Росреестр теперь надо заменять 
прекращение залога имущественных прав ушло в "общий отдел".
новые доверенности уйдут туда завтра.
жду звонка от регистраторов Сбера...
|
| |
| |
| MarinaLe | Дата: Понедельник, 17.01.2011, 21:13 | Сообщение # 27 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| А мы сегодня с утра звонили в Сбербанк своему кредитному менеджеру Эльмире Николаевой.
Результат нулевой:
* обещала перезвонить, до сих пор звонка не дождались
* специалист от Сбера по вопросам регистрации документов тоже ввела в заблуждение, якобы ей нужно отдать Расписку в сдаче документов, которую нам выдали в ФРС, а она что-то куда-то пойдет делать по снятию обременения. Как-то боязно отдавать подобного рода документы незнакомому человеку, о котором ни мы, ни наш кредитный инспектор ничего не знаем, а знаем только ее мобильный телефон и то, что нас адресовали к ней сотрудники Сбера, на самом деле это просто нанятый Сбером человек, который аутсорсит эту услугу. Вобщем, - сплошная путаница. Андрей, а что за "новые доверенности"? У нас только 1 есть,- нотариально заверенная на сотрудника банка, поднимавшего наши кредитный договор и Договор Залога. И какой теперь алгоритм действий после звонка сотрудника Сбера?
|
| |
| |
| Alexxx | Дата: Понедельник, 17.01.2011, 22:31 | Сообщение # 28 |
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Общался со своим кредитным инспектором сегодня.
Все письма и доверенности у неё будут к середине недели.
Далее она передаёт их в общий отдел и оттуда звонят и договариваются о встрече.
Идти с ними нужно на Сампсониевский, далее самому на Текстильщиков, потом в Сбер оформлять заявление на снижение процентной ставки, далее оформление страховки и вроде всё.
|
| |
| |
| Химера | Дата: Понедельник, 17.01.2011, 22:44 | Сообщение # 29 |
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| А расскажите, пожалуйста, дорогие соседи, про снижение процентной ставки в вашем СБ - что за условия?
|
| |
| |
| Alexxx | Дата: Понедельник, 17.01.2011, 22:48 | Сообщение # 30 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| А у нас в договоре две процентные ставки.
По одной платим до сдачи дома, по другой после.
|
| |
| |
| Химера | Дата: Понедельник, 17.01.2011, 23:00 | Сообщение # 31 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| понятно, спасибо
|
| |
| |
| AEro | Дата: Вторник, 18.01.2011, 01:10 | Сообщение # 32 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Quote (Марина_Лесных) Андрей, а что за "новые доверенности"? У нас только 1 есть,- нотариально заверенная на сотрудника банка, поднимавшего наши кредитный договор и Договор Залога.
Мой инспектор крайне неопытная - как будто я у нее первый 
Дословно сказала, что "с 1 января у них новые доверенности, а те, что я сдал в прошлом году в Росреестр уже не годятся, поэтому их тоже надо обновить".
После звонка из "общего отдела" мне надо будет договориться и идти вместе с их спецом на Сампсониевский (или на Текстильщиков?) - прекращать залог имущественных прав, чтобы не приостановилась регистрация собственности.
|
| |
| |
| AnnaAnnette | Дата: Среда, 19.01.2011, 12:14 | Сообщение # 33 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| AEro, а почему у Вас прекращается залог имущественных прав, Вы расплатились по кредиту?
|
| |
| |
| AEro | Дата: Среда, 19.01.2011, 12:20 | Сообщение # 34 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Нет, прекращается залог права требования собственности с одновременным наложением залога на саму собственность, то есть квартиру.
|
| |
| |
| AnnaAnnette | Дата: Среда, 19.01.2011, 13:21 | Сообщение # 35 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Понятно, осталось мне тоже разобраться со своим филиалом, там тоже путаются в показаниях. Добавлено (19.01.2011, 13:21)
---------------------------------------------
AEro, у меня нет слов: я только что говорила с руководителем отдела на невском 101 и она утверждает, что предмет залога по договору залога имущественных прав может быть изменен только после регистрации права собственности, и на этапе регистрации права собственности они могут предоставить только письмо в Росреестр с формулировкой: просим зарегистрировать... то есть кроме довереннсти, выписки из ЕГРЮЛ и этого письма больше ничего они дать не могут. Кто прав и как быть? Я пытаюсь дозвониться до кр. отдела на Думской 38, но там уже 2 день постоянно занято.
|
| |
| |
| AEro | Дата: Среда, 19.01.2011, 13:33 | Сообщение # 36 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Скорость электронного документооборота Сбера поражает.
В понедельник должны были передать документы в "общий отдел" - сейчас звонил Инне Валерьевне - ничего еще не получено Вообще из всех, с кем я общался в Сбере Инна Валерьевна (941-5232) - самый толковый человек в этих вопросах, но и то детально все не знает.
|
| |
| |
| MarinaLe | Дата: Среда, 19.01.2011, 14:52 | Сообщение # 37 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Андрей, Вот и мой муж тоже именно с этой Инной Валерьевной и еще какой-то девушкой аутсорсерами Сбера общается по этому вопросу.
Со своей стороны мы переслали скан Расписки из ФРС, а со стороны Сбера уже наш кредитный инспектор - "медлительная улитка" Эльмира Николаева должна передать этой Инне Валерьевне свой пакет документов (Письмо, Доверенность и выписку из ЕГРЮЛ). Но до сих пор ничего не передано.
Как я поняла, потом с момента передачи всего пакета документов от Сбера этой Инне Валерьевне они сами записывают нас и себя по электронной очереди на "доподачу" документов на Текстильщиков, с назначенной датой и конкретным временем, в которое нам и сотруднику Сбера нужно явиться и подписать Заявление о просьбе снятия обременения.
После этого никакой приостановки быть не должно.
|
| |
| |
| AEro | Дата: Среда, 19.01.2011, 15:05 | Сообщение # 38 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| да, примерно так, только у меня Инна пока не просила скан расписки Росреестра.
полное ощущение, что мы первые, у кого кредит на новостройку дошел до стадии регистрации собственности.
|
| |
| |
| MarinaLe | Дата: Четверг, 20.01.2011, 16:15 | Сообщение # 39 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| У меня есть кое-какой update:
Наши документы со стороны Сбера готовы (на снятие обременения) и уже получены этой Инной Валерьевной.
Нас записали на завтра по электронной очереди на "доподачу" к 15:45 на Кр. Текстильщиков в окно № 324 (вместе с представителем банка). PS На всякий случай, кадастровый номер нашего земельного участка 78:5509:8 (у нас затребовали эту информацию). Как завтра все сделаем, напишу в деталях, кому интересно.
|
| |
| |
| AnnaAnnette | Дата: Четверг, 20.01.2011, 16:33 | Сообщение # 40 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Марина, "наши документы" - это выписка из ЕГРЮЛ, доверенность и письмо? Я только что звонила в офис на невском 101, мне говорят, ничего от юристов не приходило... Вы в каком офисе брали кредит?
|
| |
| |
| Copyright DomLotos © 2024 |
 |
| |
