Суббота, 24.10.2020, 19:57
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 5 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Модератор форума: Alexxx  
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Благоустройство прилегающей территории (Деревья, кусты, ограждения и прочее...)
Благоустройство прилегающей территории
caballeroДата: Суббота, 01.06.2013, 02:18 | Сообщение # 81
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Давайте все вместе подумаем над летающим мусором! Так сказать, проведем коллективный мозговой штурм - уверена, что обязательно найдутся оптимальные решения.
Можно вывести этот вопрос в отдельную ветку.
По логике необходимо ограничить "улет" и выпадание мусора из контейнера. Это очевидно. Особенно в нашем случае. Удивительно, но наш двор из-за расположения домов коробочкой выполняет роль не тихой гавани, а рая для разгулья ветрам и вихрям. В любую погоду штормит... 
Может быть, если мусорные контейнеры оградить стеной/сеткой рабицей, это не даст возможности разлетаться мусору по двору?
Я где-то в городе видела, что так замечательно было организовано место для сбора мусора: контейнеры стояли на площадке под тенью деревьев (не бросались в глаза), огражденные по периметру сеткой, а сверху навесом. Ну и необходимо заменить урны около подъезда на другие, по конструкции чтобы были с козырьком что ли...
Прикрепления: 1731760.jpg(28.9 Kb)
 
ХимераДата: Суббота, 01.06.2013, 06:16 | Сообщение # 82
Статус: Offline
Группа: Администраторы
погодите.. где-то с год назад ЮС, понаблюдав во дворе бесконечное торнадо мусора, уведомил нас о намерении оборудовать специальную площадку для его сбора - со стенами и крышей. плюс ЮС планировал поставить контейнеры для раздельного мусора (пищ.отходы, стекло и еще что-то). эту инфу куда-то я постила точно, и что скорее всего, бремя по сбору средств ляжет на жильцов (простите, не помню дословно, давно дело было). но пока, как вижу, этот воз с авгиевыми конюшнями ныне
 
VAGДата: Суббота, 01.06.2013, 17:39 | Сообщение # 83
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
В планах у нас есть ограждение мусорки бетонной скобой (несколько плит, что-то вреде того из чего собирают заборы на стройках). Оплата этой скобы от застройщика (не ЮС). Планировали их поставить в мае, поскольку паркинг формально планировался к сдаче в мае.. Но сдачу паркинга отодвинули на пару месяцев..
Подозреваю, что в качестве "скобы" пойдут снятые со стройки паркинга плиты забора.
Плиты будут окрашены (т.е. придан некий эстетический вид).
ВОЗМОЖНО, это несколько снизит "разлетабельность" мусора. Ни для кого не секрет, что у нас во дворе постоянно дуют "не хилые ветры", причем похоже даже тогда, когда "за бортом" штиль.. Соответственно, предотвратить полет мусора можно только его "приземлением" - это либо закрытые контенеры (по другому адресу у нас дворник регулярно открывает одну две крышки контенера, а как только эти отсеки заполнятся мусором, дворник их закрывает и открывает новые - это сокращает "площадь выветривания" ), либо закрытый "домик" для мусора. Во втором случае необходимо сделать удобной механизированную замену контейнеров.
Если "скоба" будет высокой, то можно будет на нее водрузить сетчатую (рабица? ) крышу - тем самым закрыв площадку с пяти (из шести) сторон (три по периметры + дно + крыша). Однако эта "крыша" не должна мешать выгрузке контенеров, иначе машины мусорных компаний не будут утруждать себя заталкиванием контейнеров в скобу со всеми вытекающими..

Как-то поднимался вопрос о закапываемых мусосборников - к сожалению в нашем дворе это решение оказалось неприемлемым: у нас не нашлось места в земле, свободного от комуникаций (кабели/трубы) т.е. вырыть "яму" для контейнера негде.. Вторая проблема - объем контенеров (или частота их обновления/вывоза).
Если контенер забит до отказа, а человек идя на работу и захватив с собой мусор для его "выкидывания в контейнер" обнаружит, что мусор уже некуда девать, то как вы думаете, что произойдет с этим мусором даже у самых законопослушных и воспитанных наших соседей? Ведь никто же не понесет этот мусор обратно домой, верно? В итоге мусор "притулится" рядом с контенером или на его "горе мусора" сверху.. Что далее произойдет с этим мусором, думаю тоже ясно.

Открывать мусоросботные камеры (это те помещения, которые рядом со входом в секции, куда должен сваливаться мусор из мусоропроводов) для сбора мусора (вход туда по карточкам от входной двери секции) - это тоже на мой взгляд не решение. Во первых все "прелести" открытого мусоропровода мы получаем, а мусоропроводом не пользуемся (запахи/животные/насекомые), а во вторых - мусорные баки их этих комнат должны будут вывозить опять же на мусорку (коллектор), где он должен будет перевалиться в более объемные контенеры пришедшей за мусором машины - т.е на улице (во дворе) по прежнему будут стоять "мусорки" к которым все несознательные граждане будут носить мусор (как сейчас).. Т.е. практически ничего не изменится (увеличится площадь мусорки, поскольку туда надо стащить 10..15 более мелких контенеров, там же разместить (кратковременно) мусоросборный (коллекторный) контенер и/или авто с ним) но к этому добавится запах на этажах, особенно на верхних..

Проверил герметичность нашего (конкретно в нашей секции ) мусоропровода. По СНиПу промывная вода никоим образом не должна попадать в этажные холлы.. Увы, открыв воду на 3..5 секунд я практически сразу получил потеки по швам трубы, мусороприемника и в результате - лужу на полу. Герметичности, оговоренной СНиПом у нас НЕТ. Ну а воздух (с запахами) с дикой тьягой (труба/шахта в 50 метров) совершенно без проблем найдет себе выход в этажных холах. Это легко наблюдать даже сейчас - просто поднеся руку к швам/мусороприемнику отлично ощущается поток воздуха из трубы мусоропровода в помещение..
Почитайте - весьма интересно http://files.stroyinf.ru/Data1/10/10608/#i213030

Добавлено (01.06.2013, 17:39)
---------------------------------------------
Соседи (ЮИТ ЖК Атмосфера) о мусорном домике и всем том, что с этим связано (т.е. практически родственная нашему данному вопросу)
http://yit-a.ru/viewtopic.php?f=11&t=2324&start=30#p22182
Стоит почитать всю этут тему, чтобы "познать" или просто" поучиться" на решениях/ошибках других, чтобы не наделать своих..


Сообщение отредактировал VAG - Суббота, 01.06.2013, 23:55
 
ВеснаДата: Понедельник, 03.06.2013, 11:57 | Сообщение # 84
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
есть такие контейнеры, из которых ничего не вылетает (при условии, что есть куда вмещаться мусору):

Но у нас проблема в избытке мусора, т.к. частенько он навален горкой и устанавливается рядом.  Но это должна уже решать УК. Если не хватает нам объема одного контейнера для бытового мусора, пусть ставят два.

Добавлено (03.06.2013, 11:57)
---------------------------------------------

Цитата (VAG)
По информации от Юит Сервис, нас скоро тоже ожидает мероприятие экоСубботник

Очень радует такая информация smile
 
VAGДата: Понедельник, 03.06.2013, 13:27 | Сообщение # 85
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (Весна)
Очень радует такая информация


Лишь бы это не превратилось в пафос как в той же Атмосфере где уже проходил эко-субботник... Или в результате такого субботника мы получаем озелененный двор или "как бы озелененный в виде трех увядших МАФов".
Со слов Киррила - все у нас должно быть хорошо (и МАФы и газоны и кусты и ограждение) видимо до конца июня. Что будет на деле - посмотрим.
"Озеленять" двор в конце лета, а до этого сезерцать "уныние" видимо не совсем корректно. С другой стороны - посадил в октябре цветочки, сдохли те через неделю - всегда можно свалить на сезонную погоду, а заодно и отпадает надобность в содержании / подкормке / поливу / прополке smile

http://yit-a.ru/viewtopic.php?f=26&t=4634&start=90 (можно почитать всю дискуссию по вопросу озеленения ЮИТом их (Атмосферовских) домов)
Ну и просто можно почитать чем живут соседи под управлением ЮС - многие вопросы сильно пересекаются с нашими (Лотос) ..
http://yit-a.ru/search.php?search_id=active_topics

Добавлено (03.06.2013, 12:58)
---------------------------------------------
Существуют "Правила комплексного благоустройства внутриквартальных территорий Санкт-Петербурга"
УТВЕРЖДЕННЫЕ приказом Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2004 N 88 (действующие до настоящего времени)

http://docs.cntd.ru/document/891814278 (для ознакомления с текстом этих правил)

Среди прочего обратите внимание на пункты "2.4. Зеленые насаждения " (в контексте обсуждаемой здесь темы) и "2.5. Ограждения " (в частности газоны должны быть огорожены (2.5.1. Устройство ограждений является обязательным элементом комплексного благоустройства внутриквартальных территорий) защитными ограждениями высотой 0.3-05 метра - (2.5.3. Основными видами ограждений на внутриквартальных территориях являются: ...) )
Застройщик (ЮИТ Лентек) обязан был предоставить, согласовать и реализовать данный комплекс мероприятий по комплексному благоустройству, а следовательно, газонные ограждения (заборчики) должны были быть установлены застройщиком за свой счет..

Там еще много чего полезного о том, как ОБЯЗАНО быть и о том как МОЖНО сделать (обязательный комплекс меропиятий и расширенный комплекс мероприятий соответственно).. Там же и про организацию мусорных площадок, автостоянок (и ограждения газонов на них) и пр.
Контролирующий орган - ГАТИ (жалобу можно писать туда (ГАТИ спустит жалобу/требование в УК или в соответсвующую обслуживающую данную территорию организацию), а при не ответе уже писать жалабу "на ГАТИ").

Добавлено (03.06.2013, 13:10)
---------------------------------------------
Полезно также знать, что существует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 октября 2007 г. N 1334
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УБОРКИ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЧИСТОТЫ И ПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" где подробно изложено кто и как осуществляет уборку, с какой периодичностью и пр. пр. пр. Описаны обязанности по уборки владельцев встроенных нежелых помещения (магазины, салоны, офисы и пр.) Также указаны контролирующие органы (кто отвечает за соблюдение/выполнение этого постановления)
Тест постановления можно почитать здесь http://exploitation-gs.ru/u/docs/uborka_territorii.pdf

Добавлено (03.06.2013, 13:27)
---------------------------------------------
Текущие ордера на производство работ можно посмотреть на сайте ГАТи в режиме on-line
http://www.gati-online.ru/picts.php?kl=2 (поищите по докумету слово "композиторов") и найдете "просроченную" (не принятую к моменту окончания действия ордера) работу по "Ремонт (зеленые насаждения)" ул.КОМПОЗИТОРОВ 12 подсыпка растительного грунта, посев травы, взамен ордера у-15550 от 01.02.2013, ордер 817-2013 (с 05.03.2013 по 31.05.2013) Работы проводят ООО СПЕЦСТРОЙ, ОАО ЛЕНЭНЕРГО, ООО СПЕЦСТРОЙ
Если поискать "хошимина", то можно найти ЮИТовские ордера 133-2012 (с 27.01.2012 до 30.06.2013) на временное ограждение паркинга, т.е. до конца июня вокруг паркинга должны снять заборы (или получить новый ордер).


Сообщение отредактировал VAG - Понедельник, 03.06.2013, 13:28
 
romanДата: Понедельник, 03.06.2013, 15:10 | Сообщение # 86
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Для того, чтобы мусор не летал из урн возле парадных, достаточно не лениться и пакеты с мусором выбрасывать в контейнера. И мусор выбрасывать в пакетах!!
 
OttoДата: Понедельник, 03.06.2013, 15:22 | Сообщение # 87
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Согласен!Это безобразие, что происходит по утрам у каждой из урн!Неужели никто не видит и не пристыдит тех,  кто безжалостно забивает наши урны пакетами с мусором!Такое чувство, что люди, которые это творят приехали сюда в гости и им наплевать на все! angry

А про окурки под окнами вообще отдельная тема!
 
romanДата: Понедельник, 03.06.2013, 16:34 | Сообщение # 88
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Тех, кто выбрасывает мусор в урны возле парадных стыдить бесполезно! Думаю, что и у них на площадках грязь. Хорошо, что заварены мусоропроводы, иначе наши лестничные пролеты привратились бы в мусорки!
 
aleksДата: Вторник, 04.06.2013, 14:44 | Сообщение # 89
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Урны можно только закрыть решеткой, так чтобы туда пакет нельзя было поставить внутрь.
А того кто пакеты ставит в урны легко вычислить с помощью тех камер, они ведь на подъезды смотрят.
 
VAGДата: Среда, 05.06.2013, 00:10 | Сообщение # 90
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Уточнил информацию по предстоящему в этом месяце благоустройству нашего дома.
Планируются к высадке чуть более 1500 цветов, кусты и трава.
Вазонов типа ВК-126 (смю сообщение №75 http://domlotos.ru/forum/19-232-14010-16-1370016268 ) планируется 4 наших (по решению ОСС) + 8 в качестве подарка от застройщика = 12 штук. 8 из них украсят нашу парковку ("зеленые" пяточки на парковке), а 4 шт. будет установлено согласно плану, принятому на ОСС.

Скорее всего уже завтра или послезавтра начнется установка газонного ограждения (люди с оборудованием уже "приняты и размещены" в нашем доме). Покончить с установкой ограждения планируется за 5..8 рабочих дней.

Посадка газонов будет производиться специалистами (под контролем) по согласованной схеме.

Планируется преобразование газона у магазина Лабиринт - напротив его двери планируется дорожка через газон (текущий газон будет уменьшен и "разрезан" дорожкой).

По мусорке: если наш Домовой комитет согласует траты (списание из средств отведенных нами на благоустройство), то можно установить закрытый "мусорный домик" (такой уже установили в ЖК Атмосфера - можно глянуть на него здесь на фото он слева http://yit-a.ru/viewtopic.php?f=11&t=2324&start=340#p47415 )
Производитель http://eko-plus.spb.ru/photo/musornik/8-2-0-0-2 (галерея, можно посмотреть варианты)

Крытый домик, с воротами для разгрузки/погрузки контейнеров, отдельной дверью/калиткой для входа людей (можно установить кодовый замок для ограничения доступа чужих, если это нам нужно)
Или нечто аналогичное под наши задачи (объем/дизайн/пр.)
Такое решение должно предотвратить разлет мусора по двору если для его(мусора) сбора мы будем использовать контейнеры.
 
caballeroДата: Среда, 05.06.2013, 00:26 | Сообщение # 91
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (VAG)
Такое решение должно предотвратить разлет мусора по двору если для его(мусора) сбора мы будем использовать контейнеры.
Другого способа предотвратить разлет мусора, видимо нет, кроме заглубленных в землю контейнеров.
Но можно же креативно разукрасить этот бункер, т.к. сказать вписать в ландшафт. Провести типа конкурса (привлечь подростков), утвердить эскиз, закупить расходники (баллоны с краской) и весело это реализовать - победителю почет и уважуха, а лучше приз!
 
VAGДата: Среда, 05.06.2013, 00:41 | Сообщение # 92
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (caballero)
кроме заглубленных в землю контейнеров


У нас во дворе НЕТ МЕСТА для заглубления - проверено: все в комуникациях (кабели от подстанции, трубы, сливные канализационные стояки и пр.).. Увы.

Цитата (caballero)
креативно разукрасить этот бункер


По ссылке выше есть и другие "бункеры" более открытые и более закрытые, с завитушкми на решетках и просто "рабица".. Т.е. с данной компанией вполне можно обсудить и дизайн и размеры и тип ворот (распашные или сдвижные) и пр.
Т.е. данное выше фото - это не обязательно "конечный вариант" убогого зеленого цвета с перекошенными воротами.. smile


Сообщение отредактировал VAG - Среда, 05.06.2013, 00:51
 
ForesterДата: Среда, 05.06.2013, 13:15 | Сообщение # 93
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (VAG)
можно установить кодовый замок для ограничения доступа чужих, если это нам нужно

Хорошая идея!
 
VAGДата: Вторник, 11.06.2013, 17:44 | Сообщение # 94
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Эта идея уже реализована в одном из ЮИТовских домов..
Определнные недостатки у нее тоже есть (те, кто не имеет ключей норовит оставить мусор рядом с "домиком" - т.е. тоже что присходит и с уранми возле подъедов)..

Добавлено (11.06.2013, 17:44)
---------------------------------------------
Новости, текущее состояние дел и планы по озелению, подробности по предстоящему (практически со 100%-ой вероятностью в эту субботу, 15 июня) Эко Субботнику я изложил здесь http://domlotos.ru/forum/12-958-14180-16-1370957824 (доступно только для "Жителей Лотоса" - регистрируйтесь, подтверждайтесь, присоединяйтесь к обсуждениям smile ).

Кирил обещал вывесить объявления с подробностями Эко Субботника в четверг.

 
ВеснаДата: Вторник, 18.06.2013, 13:38 | Сообщение # 95
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Газон у перекрестка землей засыпали, семена там наблюдаются, спасибо ГАТИ, вразумивших подрядчиков ЛенЭнерго. Может трава и прорастет, если машины не заездят. А для разгрузки в магазин Лабиринт на том пяточке тротуарном собираются до трех грузовичков. С газоном, ни с этим, ни с тем что с бордюрным камнем они не церемонятся. Кстати, из среди паркующихся там легковых машин, водители временами уходят отнюдь не в сторону нашего дома.
 
caballeroДата: Четверг, 20.06.2013, 18:23 | Сообщение # 96
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (VAG)
Посадка газонов будет производиться специалистами (под контролем) по согласованной схеме.
Интуитивно чувствовала, что с расположением посаженных деревьев что-то не так.
Как мне кажется (замеров не производила) деревья очень близко посажены от стены дома. Нашла норматив, на каком расстоянии должны быть растения: согласно табл.3 СП 42.13330-2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние от наружной стены здания до оси ствола дерева - 5,0 м. до кустарника - 1,5 м.
Это разумно, т.к. через несколько лет эти деревья будут влезать в окна квартир.
Может кто знает, на каком минимальном расстоянии находятся наши деревца. Если меньше 5 м, норматив не соблюден. Как же согласовывалась схема?
 
VAGДата: Четверг, 20.06.2013, 18:31 | Сообщение # 97
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
То, что у нас высажено отнесено к разряду "кустарник" с корневой системой не более 60 см.
В нашем дворе НЕТ места для деревьев - под газонами проходят коммуникации, в результате чего появляется запрет на высадку деревьев..

"деревья" посаженные у нас на газонах уже не будут расти ввысь...
 
caballeroДата: Четверг, 20.06.2013, 18:38 | Сообщение # 98
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
таблица 10 этого же свода правил по градостроительству:
расстояние от жилого здания до открытых стоянок
- при числе легковых автомобилей 51-100 должно быть 25м;
- при числе легковых автомобилей  101-300 должно быть 35м.
А у нас это вообще не соблюдается.
У меня вопрос, кто должен следить за соблюдением законов?
Разве (кроме собственников - само-собой разумеется, мы за все несем ответственность) на УК это не распространяется? На их подведомственной территории нарушается закон, а УК вообще не при делах? Они же должны быть компетентны во всех жилищных вопросах, им (в том числе) за это мы и платим, я так думаю.
 
VAGДата: Четверг, 20.06.2013, 19:30 | Сообщение # 99
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (caballero)
А у нас это вообще не соблюдается.


Да, это так, но вопрос в том, КЕМ не соблюдается.
Если помотреть на ген план данной территории, а также на РАЗМЕТКУ парковки, видно, что указанные вами нормы соблюдаются.
Однако, парковка автомобилей вдоль дома (по ген плану она не предусмотрена и также такая парковка нарушает правила градостроительства) производится "несознательными" гражданами самовольно (парковка в не зоны парковки).
Формально, за этим следит (имеет право инициировать штрафные санкции) наш участковый (и только он. ГИБДД к парковкам на внутридворовых территориях не имеет никакого отношения).

Т.е. отвечая на ваш вопрос:
- парковка (разметка) у нас во дворе удовлетворяет требованиям и нормам
- автомобили (автовлодельцы), запаркованные в не зоны разметки - нарушают правила парковки (САМОВОЛЬНО)
- воздействовать на них может (законно, юридически) только участковый

УК на законных основаниях не может выписывать штрафы и пр. Т.е. кроме "словесных воздействий" у УК нет иных рычагов в данном вопросе. Платим мы УК ровно за то, что определено в договоре и в ЖК. К сожалению, такова действительность и таковы нынешние законы.

Если землю оформить в собственность, то "решением ОСС" можно принимать иные решения (например, об "отгородке" проездных территорий и пр.)

В настоящий момент можно без личного участия участкового отправлять заявления о нарушениях. Для этого требуется фото нарушения и паспортные данные двух свидетелей. Свидетелем может быть кто угодно, например, мы с вами..


Сообщение отредактировал VAG - Четверг, 20.06.2013, 23:59
 
ВеснаДата: Четверг, 20.06.2013, 19:38 | Сообщение # 100
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
СанПиН 2.1.2.2645-10"

1.5.Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Писать сюда http://rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback и пусть они разбираются кто виноват. Ну и в письме напомнить о пункте 1.5, что они уполномочены заниматься контролем.


Сообщение отредактировал Весна - Четверг, 20.06.2013, 19:40
 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Благоустройство прилегающей территории (Деревья, кусты, ограждения и прочее...)
  • Страница 5 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Поиск:

Copyright DomLotos © 2020
Letyshops