Карта рассрочки Совесть RU CPS
Пятница, 24.11.2017, 08:51
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 2 из 3«123»
Модератор форума: Alexxx 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Проблемы в канализации (Течь канализационного стояка во втором санузле)
Проблемы в канализации
VAGДата: Четверг, 23.02.2017, 11:23 | Сообщение # 21
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Стойки достаточно легко находятся с помощью магнита (для кафеля+гипрок нужен магнит чуть по-мощнее, чем просто для гипрока, но тем не менее это работает)
 
VesperДата: Четверг, 23.02.2017, 11:37 | Сообщение # 22
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
VAG, ура!))
 
barbiedrummerДата: Четверг, 23.02.2017, 12:15 | Сообщение # 23
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Ознакомился с объявлением, начал вникать в суть.
Пока вопросов больше, чем ответов. 
1. Какой состав работ планируется? Как верно отметил Александр, для замены трубы необходимо разворотить гипрок чуть ли не во всю высоту, для ревизии/установки дополнительных держателей - гораздо меньший. 
2. Возможно ли вскрытие гипрочной стены со стороны кухни? У меня на данной стене висят шкафы, если их снять, а нижнюю часть отодвинуть, то в принципе можно вырезать 2 больших куска гипрочной стены, с последующей их заделкой. При этом внешний вид не сильно пострадает. Но это в том случае, если не требуется расшивать от пола до потолка. Тут уже и фартук будет разрушен, и на других открытых плоскостях придётся проводить ремонт.
3. Размеры и положение вскрываемого куска? Как я отметил выше, без данных уточнений говорить о дальнейших работах я вообще считаю бессмысленным. Есть ли поквартирный план расположения ревизионных люков в самой фановой трубе? В туалете я тоже зашивал стояк, но на уровне ревизионного люка я устанавливал скрытый люк для плитки, чтобы в случае необходимости имелать возможность добраться до него.
4. Необходимость выполнения данных работ на верхних/нижних этажах? Вообще анализ проблемы как таковой. С горяча можно спустить гору общих денег, при этом, возможно найти другой путь её устранения. Опять же у всех сделан ремонт, в каждом случае надо решать индивидуально, а тут всех ровняем под одну гребёнку. Если всё настолько серьезно, что всё-таки проведение работ требуется всем, то уместно ли говорить о том, что была ошибка проектирования/реализации? Ведь у фановых труб срок эксплуатации должен быть значительно больше 5ти лет.
5. Постигнет ли такая же участь фановую трубу в туалете, например? 

С учётом выходных, когда будет ближайший прием техника нашего дома? Хотелось бы озвучить ему данные вопросы и получить разъяснения. Предлагаемый сейчас вариант - дикость. "Пустите нас срочно, мы вам всё разворотим и тяп-ляп восстановим. Что делать будем - не скажем, зачем нужно - не скажем, не пустите - вы будете виноваты."
 
VAGДата: Четверг, 23.02.2017, 12:29 | Сообщение # 24
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
barbiedrummer,  график прием управляющего здесь http://yit-service.ru/your_home/lotos/staff_lotos.php - на последний прием в прошлую субботу никто (кроме нас) не пришел.
В рабочие дни Нина Алексеевна (наш управляющий) практически всегда на объекте и доступна для обсуждения таких вопросов. Единственное, что она далеко не всегда находится в кабинете, поэтому можно подойти к охране и попросить связаться с Ниной Алексеевной - охрана поможет ее найти.
 
VesperДата: Четверг, 23.02.2017, 22:01 | Сообщение # 25
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
barbiedrummer, я задала в группе ЮИТ-сервис вопрос - можно ли выложить схему, по которой будет понятно как и где именно будет вскрыт стояк. Ответ: "мы думаем, что схему можно выложить, попросим инженерную службу подготовить такой материал."
 
VesperДата: Пятница, 24.02.2017, 13:12 | Сообщение # 26
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Интересно, если это такой серьезный технический косяк, что из-за него придется по всему дому стены долбить, то есть ли вероятность, что это отрезок стояка в принципе нуждается в постоянном доступе? Может потребовать тогда от УК, чтобы в этом месте не просто пришпандорили кусок гипрока, а сделали съемные люки, по всем правилам? Кому нужен такой, прошу прощения, геморрой в перспективе?
 
AlexxxДата: Воскресенье, 26.02.2017, 18:15 | Сообщение # 27
Статус: Offline
Группа: Администраторы
Если что, у меня сканер есть для поиска железа. Он сэкономил мне не одно сверло и кучу нервов. Стойку им найти - проще простого.
 
VesperДата: Пятница, 03.03.2017, 14:52 | Сообщение # 28
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Сегодня получила ответ в группе Юит-Сервис ВК по поводу наших стояков:

Здравствуйте! Инженерная служба подготовила схему. Также сообщили, что тем, у кого нет лючка в нужном месте, после завершения работ такой лючок установят (за наш счет). Вопрос по восстановлению плитки будет решаться индивидуально с теми собственниками, которые лючок не захотят категорически.
 
VesperДата: Пятница, 03.03.2017, 15:01 | Сообщение # 29
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Ссылка на PDF
https://vk.com/doc3869....428f3ed

По плану я почти ничего не поняла - только где стояк проходит. А где конкретно, на какой высоте не ясно


Сообщение отредактировал Vesper - Пятница, 03.03.2017, 16:09
 
VAGДата: Пятница, 03.03.2017, 17:23 | Сообщение # 30
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
В получил из первых рук всю необходимую информацию по этому вопросу в прошедший вторник и остаток данных - в среду. Попробую сегодня выкроить время (именно с этим ресурсом у меня сейчас есть некоторая "напряженка") и "разложить" по полочкам весь процесс, от "зачем" и "почему", до "как" и "за чей счет". Видимо размещу это все в закрытой теме, а здесь дам ссылку на нее.
 
EugeneДата: Четверг, 09.03.2017, 15:20 | Сообщение # 31
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Александр, Вы пока не выкладывали ничего в закрытый форум?
 
barbiedrummerДата: Четверг, 09.03.2017, 16:20 | Сообщение # 32
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Что удалось выяснить.

Сейчас будет производиться установка дополнительных держателей в части трубы, находящейся ближе к полу. То есть речь не идёт о доступе к ревизионным отверстиям самой фановой трубы (хотя безусловно об этом тоже хотелось бы позаботиться). 
Для установки держателей будет вырезаться кусок гипрока (где-то от 10 до 60 см от пола, ширина где-то 20-30 см, на расстоянии 5-10см от угла), а после проведения работ на месте вырезки будет установлен ревизионный люк. В общем случае, судя по схеме представленной выше, доступ к трубе возможен как из ванной, так и из кухни. Я согласился на проведение работ со стороны кухни, так как к стене у меня прилегают нижние шкафы кухонного гарнитура. Если их отодвинуть и разобрать, то места для осуществления вырезки - предостаточно (обещали, что всё будет ниже уровня фартука). 

Как я понял из устных объяснений, проблема в высохших резинках держателей, из-за чего трубы скользят вниз и возникают разрывы на местах соединений. С проблемой уже столкнулись в нескольких квартирах. Причем фактический этаж не имеет значения, так как вниз могут "уехать" хоть трубы 14 этажей, а 15 и выше остаться на месте, в результате на этом стыке возникнет щель, куда будут вытекать сточные воды. 

Речи об аналогичных работах на другом стояке пока не идёт.

По итогу, на проведение работ я согласился и записался в журнал. Судя по количеству записей, пока на данную операцию согласились процентов 10 от общего количества квартир в первой парадной.
 
VesperДата: Пятница, 10.03.2017, 00:08 | Сообщение # 33
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
barbiedrummer, а неизвестно, как быть жителям других парадных? У меня, например, вторая парадная и ремонт еще не закончен, если работы необходимы очень хотелось бы сделать их до наведения чистоты и /или установки кухни. У кого бы узнать?

Сообщение отредактировал Vesper - Пятница, 10.03.2017, 00:10
 
VAGДата: Пятница, 10.03.2017, 02:20 | Сообщение # 34
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата Vesper ()
как быть жителям других парадных?

Данные работы запланированы ВО ВСЕХ квартирах (т.е. весь дом)...
Вы можете попросить провести вам работы "досрочно" - думаю, что проблем с этим не возникнет.

Цитата Eugene ()
Александр, Вы пока не выкладывали ничего в закрытый форум?

Вот здесь подробности
http://domlotos.ru/forum/12-1427-1 (доступно зарегистрированным пользователям из группы "Жители Лотоса")

PS Сайт ЮИТ Сервиса ( http://yit-service.ru ) претерпел кардинальные изменения - большинство старых ссылок не работает (идет редирект на новый сайт - http://spb.yitservice.ru/zhk/lotos/novosti/ ) - это пока осложняет ситуацию.. Объявления по канализации на новом сайте я не нашел.


Сообщение отредактировал VAG - Пятница, 10.03.2017, 03:34
 
VesperДата: Пятница, 10.03.2017, 20:16 | Сообщение # 35
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
VAG, спасибо. Надо будет дождаться первых работ (надеюсь, народ поделится впечатлениями) и сходить оставить заявку.
 
alidsanДата: Вторник, 25.04.2017, 14:48 | Сообщение # 36
Статус: Offline
Группа: Новички
Подскажите, кому-нибудь уже проводились данные работы? Сколько все вместе занимает по времени и каков масштаб работ? Качество проводимых работ? Много ли пыли-грязи? Поделитесь впечатлениями!
 
NastenькаДата: Вторник, 25.04.2017, 16:27 | Сообщение # 37
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
К нам приходили 
просверлили дырку сказали так как стена там капитальная делать ничего не надо 
акт осмотра дали 
но я специально спрашивала по поводу второго сан узла , его смотреть не стали .
 
VAGДата: Вторник, 25.04.2017, 17:01 | Сообщение # 38
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата alidsan ()
Подскажите, кому-нибудь уже проводились данные работы? Сколько все вместе занимает по времени и каков масштаб работ? Качество проводимых работ? Много ли пыли-грязи? Поделитесь впечатлениями!


Вот здесь http://domlotos.ru/forum/12-1427-1 (ссылка доступна "Жителям Лотоса") есть ответы на ваши вопросы (сейчас там 89 сообщений), а также фотографии от наших с вами соседей того как это делается и что получается в итоге.
 
alidsanДата: Вторник, 25.04.2017, 19:03 | Сообщение # 39
Статус: Offline
Группа: Новички
Цитата VAG ()
Вот здесь http://domlotos.ru/forum/12-1427-1 (ссылка доступна "Жителям Лотоса") есть ответы на ваши вопросы (сейчас там 89 сообщений), а также фотографии от наших с вами соседей того как это делается и что получается в итоге.
К сожалению, доступа в данный раздел не имеем, т.к. квартира съемная, мы не собственники. В ближайшие пару недель ждем появления малыша, поэтому хотелось бы понимать масштабы "бедствия".
 
VAGДата: Вторник, 25.04.2017, 19:42 | Сообщение # 40
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
alidsan, В среднем масштабы бедствия не очень большие. Все сильно упрощается, если со стороны кухни можно относительно несложно отодвинуть мебель (нижнюю часть). Со стороны кухни в углу (в подавляющем числе планировок это так) на высоте 15..20 см от пола и приблизительно на током же расстоянии от угла в гипроке делается аккуратный пропил прямоугольного отверстия. Эта работа нешумная и практически непыльная. Далее через это отверстие производятся работы (тоже не пыльные и не шумные, может быть немного пахучие, но это терпимо) по подъему трубы (если она осела, то ее поднимают на несколько сантиметров) и наклейке " в упор" стопорного кольца на трубу. Стопорное кольцо дополнительно поджимается хомутами чтобы клей "схватился". После этого в выпиленный проем вставляется пластиковый лючок. И на этом работы завершаются.

Это типичный набор работ. В некоторых случаях могут быть какие-то вариации. Например, если со стороны кухни "ни как", то аналогичные работы могут попытаться провести со сторны ванной комнаты. Но там обычно уложена плитка, поэтому работы такие более сложные может быть немного более пыльные (удаление плитки, удаление плиточного клея и пр. Хотя они и в этом случае будут не особо шумными). С лючком в этом случае более проблематично - не всегда можно найти лючок строго в размер удаленной плитки.

Рекомендую вам записаться на осмотр - к вам придет инженер и "на месте" вы обсудите варианты и объемы работ. После этого вы будете уже обладать максимально полным объемом информации именно по вашей конкретной квартире и уже исходя из этого сможете принять необходимое решение (произвести эти работы или отказаться от них с принятием на себя всех возможных последствий в случае аварии/затопления).

Завтра (по средам) инженер энергетик будет в Лотосе со второй половины дня и до 20 часов (а может быть и до 21 - точно не помню) - это специальный вечерний прием для тех кто не может встретиться с инженером в рабочее время.

Вот несколько фото, размещенных в закрытой части форума одним из наших жителей:





 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Проблемы в канализации (Течь канализационного стояка во втором санузле)
Страница 2 из 3«123»
Поиск:

Copyright DomLotos © 2017
Карта рассрочки Халва RU CPS
Letyshops