| Химера | Дата: Суббота, 04.12.2010, 18:09 | Сообщение # 1 |
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| #1
Машуля Иванова 12 июл 2010 в 15:41
у меня есть в электронном виде обмеры ПИБа 6-го и 8-го этажей 1-ой секции.
Подскажите, по договору у нас допустимы плюс - минус 1 метр, а у меня была площадь 75,3, а стала 74,1, т.е. на 1м 20 см МЕНЬШЕ(((( это означает, что мне должны будут вернуть деньги за 20 см??????
Если кому нужен 6-ой и 8-ой этаж 1-ой секции пишите свои почты - скину.
#2
Андрей gigamozg Лесных 12 июл 2010 в 15:46
Нет, это означает, что если изменения меньше, чем метр (в любую сторону), то никаких перерасчетов не будет.
В вашем случае, должны сделать возврат за 1.2 м
#3
Машуля Иванова 12 июл 2010 в 15:49
кстати нумерация квартир, судя по тем обмерам, что мне прислали осталась прежней.
а по-поводу возврата денег лично мне обидно, в буклете квартира 76, в договоре 75, а по факту 74(
#4
Михаил Сатаров 12 июл 2010 в 16:02
а 10-го этажа у Вас нет?
#5
Машуля Иванова 12 июл 2010 в 16:05
нет Михаил, только 6 и 8, но менеждер мне сказал, что разница по подъезду + - 10 СМ, так что вам и 8-ой подойдет)
#6
Антон Леонов 12 июл 2010 в 17:00
2.20. Существенным изменением размера передаваемой Дольщику Квартиры Стороны определяют изменение общей площади (за исключением площади балкона) Квартиры более чем на 8 % (Восемь процентов) от общей площади (за исключением площади балкона) Квартиры, указанной в п. 2.1. настоящего договора.
Вот, что написано в договоре. Если меньше 8% то все ОК с точки зрения Юит. В вашем случае Машуля 75,3-8%= 69,3 - меньше этой площади, это уже косяк.
#7
Андрей gigamozg Лесных 12 июл 2010 в 17:23
Это определение, необходимое для отказа от исполнения договора купли-продажи.
Например, если вы рассчитывали получить квартиру 70 м. кв., а после обмеров, вдруг получается 170 м. кв. и с вас требуют доплату. Ну или наоборот, если существенно меньше.Машуля же, как я понял, спрашивала про разницу в метраже, которая определяется как несущественная. Тем не менее, эта разница (если она больше метра) также должна оплачиваться.-
#8
Антон Леонов 12 июл 2010 в 17:24
да точно так.
#9
Машуля Иванова 12 июл 2010 в 18:38
не хочу деньги, хочу метры))))) лучше б они мне детскую или кухню случайно на пару метров увеличили)
#10
Александр Быков 13 июл 2010 в 8:51
Вы готовы доплатить вот так сходу 150 тыс. за пару метров?
#11
Машуля Иванова 13 июл 2010 в 9:45
А почему нет? Или Вы считаете, что я разом последние 5.7 миллиона заплатила? Странные у Вас Александр вопросы, я сразу все просчитала и отложила на ремонт, договор с УК, на возможную доплату, только вот теперь расстраиваюсь, что у ребенка комната не 13м, а 12( Да и вообще я не понимаю таких людей, которые остаются без трусов и покупают квартиру на последние в ЛОТОСЕ, ведь квартиры тут на порядок дороже, у меня была возможность купить трешку, но я понимала, что отдав последние деньги мне не хватит ни на ремонт, ни на мебель и будет стоят эта квартира еще 10 лет пустая, а я так и буду продолжать снимать жилье.
#12
Юлия Кузнецова 13 июл 2010 в 10:27
Когда у тебя есть 5-6 миллионов, ты можешь выбирать...
#13
Андрей AEro Ерошевский 13 июл 2010 в 10:45
ну насчет "на порядок дороже", это вы погорячились, так процентов на 15-20 может подороже, да и то иногда бывали скидки, когда Лотос был вполне по среднему рынку.
мой совет - напроситесь еще на просмотр и измерьте площадь самостоятельно - может у вас по факту так и осталось 13м 
#14
Анна Лазарева 13 июл 2010 в 15:53
Я а не соглашусь..... У нас не было 5-6 миллионов на квартиру, да и ждать когда они появятся тоже не вижу смысла, можно очень долго ждать! Одной из причин, по которым нашим выбором стал Юит - это рассрочка до 2013 года. Да, мы сейчас живем и в очень многом себе отказываем, НО думаю КВАРТИРА этого стоит. Я согласна пожить поскромнее 2-3 года ради квартиры. И пожить в "пустой" квартире тоже, со временем все купим! Это было решение НАШЕЙ семьи, знаю, что очень многие другого мнения...
#15
Машуля Иванова 13 июл 2010 в 16:07
Анна, я с Вами согласна, просто меня удивил вопрос Александра) Я просто сейчас снимаю квартиру, а это не намного дешевле, чем Вы выплачиваете в рассрочку ежемесячно, и я как раз сейчас ужимаюсь сильно именно из-за съемного жилья, а мне хочется вкладывать эти деньги в хороший ремонт и т.д. Наверное я не правильно выразилась, просто когда человек покупает квартиру и знает, что возможны изменения в площади и может придется доплатить 100 т.р., то он должен быть к этому хоть как-то готов. Вот у меня сейчас не было бы возможности выложить такие деньги, если бы я н еозаботилась об этом заранее... Ладно, сейчас мне кажется более важным наконец получить ключи)))))))))
#16
Андрей AEro Ерошевский 13 июл 2010 в 16:36
Михаил, я уже выложил обмеры Машули в новый фотоальбом - http://vk.com/album-2155508_113553676
#17
Михаил Сатаров 13 июл 2010 в 18:51
Спасибо.
#18
Александр Быков 14 июл 2010 в 8:49
Я как раз и писал о том что люди стараются вкладываться в жилье по максимому и вот так сходу мало кто готов к такому повороту событий. К тому же есть точно такой же шанс что как и у вас площадь уменьшится. А с вашей точки зрения при покупке квартиры за 5 млн. нужно хотя бы 1-2 еще отложить на ремонт, мебель и всякие непредвиденные расходы. Но обычно человек имея такие свободные средства вложит их в квартиру побольше, вы и сами сейчас за каждый метр переживаете. Мебель можно всегда докупить, а вот "метров" к своей квартире потом не докупишь. Как говорил Марк Твен: - "Покупайте землю, ведь ее больше не производят".
#19
Андрей AEro Ерошевский 14 июл 2010 в 10:24
Вопрос действительно сложный. По моемй опыту всегда оказывается, что лучше было раньше купить чуть побольше и получше, чем можно претендовать по реальному раскладу, потерпеть немного, зато потом не жалеть, что не хватает одной комнаты, деньги на нее вроде есть, но заморачиваться с обменом-переездом-доплатами очень невыгодно и муторно.
В итоге взяли треху в ипотеку, на ремонт-мебель-доплаты-форсмажор тоже оставили, но немного поменьше 1млн...С доплатой у меня лично вообще неприятно получилось, так как по обмерам ПИБа больше на 1.4м, но похоже они просто ошиблись, так как санузел написан 7.3, хотя я сам мерил 6.3, по проекту было 6.16, на этаж ниже 6.2. Очень обидно доплачивать за несуществующий метр...
#20
Машуля Иванова 14 июл 2010 в 10:32
Да, Александр, с моей точки зрения именно так, я привыкла жить сразу в хороших условиях, мне нужна хорошая кухня, большая ванна, красивая плитка и паркет, что в этом плохого? к сожалению сейчас из-за ожидания ключей я вынуждена снимать недешево 2 к.кв причем со скромным ремонтом, незакрывающимися межкомнатными дверями и сифонящими окнами и мне совершенно не хочется. чтобы мой сын рос в хроническом ремонте, а что касается площади квартиры - это вообще отдельная тема, я расстраиваюсь что именно детская меньше, так как она итак была самая маленькая(((
вы пишите, что человек должен вложить имея такие средства в квартиру побольше???? я считаю, что 75 кв.м итак огромная квартира для 2комнатной, зачем мне больше-то??? я сейчас живу в 55 и мне хватает) Более того, уверена, что у многих наших жильцов это не единственная недвижимость))) Ну в общем не имеет смысла рассуждать на эту тему, так как соглашусь, что каждому свое и у всех своя ситуация) #21
Машуля Иванова 14 июл 2010 в 10:36
Андрей, Вам естественно необходимо разбираться, всегда существует человеческий фактор. думаю у вас все обойдется)
А насчет трешки, кому что, мне еще одна комната не нужна, я пол года назад переехала из большого дома, где у меня на этаже были просто закрыты 2 комнаты за ненадобностью, я туда только гостей водила на экскурсии, да и убирать там частенько приходилось(
#22
Ольга Цокур 14 июл 2010 в 10:37
Скажите, а где получить обмеры ПИБа для своей квартиры? Это услуга общедоступная? Или только по-знакомству? :)По поводу квадратных метров. Мне тоже кажется, что разумнее вложить максимум в квадратные метры. Чем потом кусать локти. Мы вот хотели поменять нашу трешку в 6 секции 73 кв.м. на трешку во второй секции 84 кв.м. с доплатой. Т.к. появились деньги. Но ЮИТ нам отказал почему-то. Хотя наши мелкие трешки в доме все проданы. А этих по 84 квадрата полно свободных. Не понятна мне политика ЮИТа в этом вопросе.
#23
Андрей AEro Ерошевский 14 июл 2010 в 10:52
обмеры БТИ можно совершенно свободно просмотреть в офисе ЮИТа или попросить своего менеджера выслать сканы по электронной почте. Кстати, эти обмеры датированы вроде 23 марта 2010 года.
#24
Александр Быков 14 июл 2010 в 10:59
То Машуля Иванова Я ни в коем разе не говорил что человек _должен_ так поступать. Я сказал как скорее всего он так поступит. Но я и не говорил что для этого обязательно нужно набрать кредитов, все деньги вбить в метры и жить 10-20 лет на бетонном полу. Все в меру и каждый выбирает ее сам для себя Я выбрал квартиру поменьше 73 м, но с ремонтом именно по тому что денег на него уже не осталось если бы взял 84, но без ремонта. Ну а комнат много не бывает, иногда еще дети появляются
#25
Машуля Иванова 14 июл 2010 в 11:23
Ну если вдруг у меня появится еще один малыш, а я это тоже предусмотрела, тогда, спасибо планировке ЮИТа, я разделю большую комнатищу на 2 комнаты, благо 2 окна, удобно)
Ольга, всем дают обмеры ПИБа, если приехать на Приморский в отдел клиентского сервиса, лично я позвонила менеджеру с которым заключала договор и он мне через пол часа прислал все по факсу)
|
| |
| |
