Воскресенье, 25.10.2020, 04:29
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Модератор форума: Alexxx  
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Инфраструктура района » Земельный участок нашего дома
Земельный участок нашего дома
VAGДата: Пятница, 29.06.2012, 23:02 | Сообщение # 21
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (натка)
Не открывается,

Давайте оформим эту ссылку вот так smile


Сообщение отредактировал VAG - Пятница, 29.06.2012, 23:09
 
наткаДата: Суббота, 30.06.2012, 23:11 | Сообщение # 22
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Вот так - хорошо! smile
 
EugeneДата: Воскресенье, 08.07.2012, 02:14 | Сообщение # 23
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
На последнем чертеже паркинг совмещён с домом и назван "многоквартирным домом" (5), собственно "паркинга" на схемах нету (видимо, потому что это всё один участок, да и схемы 2007-го года).

Недавно поставили кран - что-то он великоват для 4-х этажного паркинга. Интересно, там точно не планируется построить "что-нибудь ещё"? Судя по фундаменту, никакой подземной части уже точно не будет. Получается, что будет как минимум 4 надземных этажа. Когда я звонил в ЮИТ и ЛСТ зимой, этажность паркинга мне никто назвать точно не мог.


Сообщение отредактировал Eugene - Понедельник, 09.07.2012, 17:02
 
ForesterДата: Понедельник, 09.07.2012, 16:35 | Сообщение # 24
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (Eugene)
Судя по фундаменту, никакой подземной части уже точно не будет.


Насколько я помню, когда мы покупали квартиру, то нам говорили о 4-5 этажном надземном паркинге.
 
ankurДата: Среда, 11.07.2012, 13:36 | Сообщение # 25
Статус: Offline
Группа: Новички
Quote (Forester)
Насколько я помню, когда мы покупали квартиру, то нам говорили о 4-5 этажном надземном паркинге.


когда покупали то да... dry
 
Lyub4ikДата: Четверг, 12.07.2012, 16:46 | Сообщение # 26
Статус: Offline
Группа: ИГ
и срок постройки паркинга тоже называли... dry
 
ВеснаДата: Четверг, 01.08.2013, 21:12 | Сообщение # 27
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
1.06.12 года правительство СПб определилось со стоимостью земельных участков
http://www.kzr.spb.ru/Doc_kzr/p_20120601_158.pdf

78:5509:6 - 17 108 м2 - Прагма - 375 381 169.80 руб
78:36:5509:5 - 27 944 м2 -   Шуваловские высоты - 388 035 693.36 руб
78:36:5509:1 - 18 995 м2 - Элис - 190 754 058.4 руб
78:5509:8 - 31 233 м2 -   Лотос+Маэстро+паркинг - 253 613 521.65 руб

Согласно Закону Санкт-Петербурга "О земельном налоге в Санкт-Петербурге" нас ожидает скоро и земельный налог.


Сообщение отредактировал Весна - Пятница, 02.08.2013, 13:44
 
ForesterДата: Пятница, 02.08.2013, 10:49 | Сообщение # 28
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (Весна)
Согласно Закону Санкт-Петербурга "О земельном налоге в Санкт-Петербурге" нас ожидает скоро и земельный налог.
Так у нас вроде земельный участок пока не в собственности или я ошибаюсь?
 
VAGДата: Пятница, 02.08.2013, 11:04 | Сообщение # 29
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата (Forester)
пока не в собственности или я ошибаюсь?


Цитата (Весна)
нас ожидает скоро


Земля до конца этого года принадлежит застройщику (ЮИТ Лентек), после этого уйдет городу (если мы не подсуетимся) или нам..


Сообщение отредактировал VAG - Пятница, 02.08.2013, 13:49
 
ВеснаДата: Пятница, 02.08.2013, 13:37 | Сообщение # 30
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата
Если застройщик возводит несколько МКД (корпусов в жилом комплексе) на предоставленном ему в аренду земельном участке, по мере ввода в эксплуатацию каждого дома арендные правоотношения прекращаются в соответствующей части, взыскивать арендную плату за весь первоначально предоставленный под застройку участок нет оснований (Постановления ФАС МО от 23.05.2011 N КГ-А40/4023-11, ФАС ПО от 29.04.2011 по делу N А12-14473/2010).


далее

Цитата
Примечательно, что Президиум ВАС РФ в Постановлении от 24.01.2012 N 11642/11 пришел к выводу о переходе в собственность собственников помещений земельного участка, сформированного и прошедшего государственный кадастровый учет еще до возведения МКД и предоставленного в аренду с целью строительства дома.


однако, если будет утверждаться, что земельный участок сформирован для целей проектирования и строительства, но не для целей использования многоквартирного дома то арендные правоотношения не будут прекращены. У нас "Вид разрешенного использования Для размещения жилого дома." Так что вопрос открыт. В любом случае бумажки от налоговой придут не завтра.

статья здесь - http://zem-advokat.ru/page_id=1731

Сведения РГИС по земельному участку 78:5509:8
 
EugeneДата: Воскресенье, 20.10.2013, 12:16 | Сообщение # 31
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
А по какой цене и на каких основаниях можно выкупить землю? И как мы в этом зависим от Маэстро?
 
VAGДата: Воскресенье, 20.10.2013, 23:41 | Сообщение # 32
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата Eugene ()
И как мы в этом зависим от Маэстро?

Исключительно на том "где провести границу" (т.е. где сделать "нашу" землю, а где" их")
Цитата Eugene ()
каких основаниях можно выкупить землю?

Не выкупить, а оформить в собственность - это практически даром (стоимость процедурных вопросов), при условии, что земля будет иметь соответствующий статус (не для застройки и пр.)
Основанием является волеизявление (решение ОСС, 66.7% от всех зарегистрированных собственником МКД) собственников МКД.
 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Инфраструктура района » Земельный участок нашего дома
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Поиск:

Copyright DomLotos © 2020
Letyshops