СберКарта
Воскресенье, 24.10.2021, 00:23
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: Alexxx  
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Закон о домовых комитетах
Закон о домовых комитетах
rappoportДата: Пятница, 04.05.2012, 10:33 | Сообщение # 1
Статус: Offline
Группа: Новички
Здравствуйте! Не так давно ковырялся в инете и наткнулся на текст нового закона о домкомах. Согласно закону ,все жильцы многоквартирок обязаны в срок до 18 июня зарегистрировать домовые комитеты. Слово «обязаны» очнь смущает, даже бесит — какое дело государству до формы нашего управления домом? Это только наше дело. Но самое неприятное в следующем: если до 18.06.12 мы этого сделать не успеем или не захотим, государство все сделает за нас, передав власть над домом в руки неизвестно кого, с неизвестно какими мотивами. Что делать будем?

(Кац предлагает сдаться)
 
VAGДата: Пятница, 04.05.2012, 10:52 | Сообщение # 2
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
rappoport, Если вы житель Лотоса, то переходите в соответсвующую группу и читайте ответы на ваши вопросы по данной тематике в назделе форума для "жителей Лотоса".

У вас несколько не верное трактование функции домкома - полномочий по управлению домом у него нет. А государство обязывает его создать из ЖИЛЬЦОВ дома (а не из "неизвестно кого") для КОНТРОЛЯ на деятельностью УК и выработок коллегиальных решений по тем или иным вопросам..
Т.е. домком нужен как раз для обратного - чтобы "непойми кто" не принимал решения за жильцов дома.. А также чтобы именно жильцы дома (и только) могли контролировать через домком работу подрядчиков/УК и пр.

В ЖК с лета прошлого года этот далеко не единственное изменеие - их произошло очень много. В разделе для Жителей Лотоса все это есть.. Практически все эти изменения направлены на резкое снижение "самопроизвола" со стороны УК (в ряде статей появились совершенно однозначные термины вида "обязан" и т.п.) и повышения возможностей контроля за "жизнью дома" со стороны собственников..

Не путайте "домовой комитет" (формально - это некая инициативная группа из жителей дома для контроля над управляющей компанией) и "ТСЖ" (прямое/непосредственное управление всеми "жизненными функциями" дома посредством самих жильцов).

Выводы у вас на сайте неверные -
Quote
То есть домовый комитет может всё, что может ТСЖ. Единственное, чего он не может - это стать управляющей компанией дома

Домком не РЕГИСТРИТРУЕТСЯ и не является юр. лицом (т.е. не может заключать договора, он не может изменять прописанные в договоре с УК условия ее работы (может только контролировать качество ее работы, требовать отчетности, обснованности принемаемых ею решений, принимать участие в решениях по выбору поставщиков и т.д.) и пр.), не получает зарплаты smile и не имеет большой и необходимой массы мер воздействия (права и обязанности законом назначены, а вот механизмы их реализации не прописаны. Т.е. "пользуйтесь ими в рамках существующих законов и нормативных актов")..

Домком полностью подконтролен ОСС как по решениям так и по отчетсности. И может действовать только в рамках отведенных ему полномочий и решений ОСС. По ключевому ряду вопросв домком не может принимать решения самостоятельно без ОСС..

И вообще - на будущее рекомендую читать именно первоисточники. В частности ЖК статью 161.1 - именно там описаны функции, обязанности и задачи домкома. Четко, кратно, понятно и без домыслов.
 
ХимераДата: Пятница, 04.05.2012, 11:37 | Сообщение # 3
Статус: Offline
Группа: Администраторы
rappoport, вы либо специально вносите смуту, либо пиарите свой сайт, поскольку оставляете подобное сообщение на других форумах под разными никами
 
VAGДата: Пятница, 04.05.2012, 12:10 | Сообщение # 4
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (Химера)
вы либо специально вносите смуту

наверное это представитель одной из "ущемленных в самоволии домовым комитетом" управляющих компаний smile ибо от домкома плохо может стать только Управляющей Компании tongue поскольку ее будут контролировать жильцы...
А измененный Жилищный Кодекс как раз и желает, чтобы жильцы сами контролировали предоставляемые им услуги и не говорили, что их к этому процессу не допускают..
 
kamikadzzzeДата: Вторник, 29.05.2012, 09:55 | Сообщение # 5
Статус: Offline
Группа: Новички
А я вот слышал, этим вопросом, насчет домкомов, уже занялись различные общественные организации: консультируют жильцов по юридическим вопросам, помогают разобраться в паутине законодательства, да и просто выступают на стороне жильцов в этом вопросе. Не слышали про такое? Я, к сожалению, названий не вспомню, но попробую узнать
 
garuspikДата: Пятница, 15.06.2012, 12:46 | Сообщение # 6
Статус: Offline
Группа: Новички
Да, фигня все это полная!!!!

_____________________________________________________
приступ безумного графоманства купирован, больной идет на поправку.


Сообщение отредактировал Alexxx - Пятница, 15.06.2012, 15:18
 
VAGДата: Пятница, 15.06.2012, 13:25 | Сообщение # 7
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (garuspik)
А домкомом надо заниматься постоянно

Это верно подмечено.
Однако в соответствии с законом (ЖК) в домком могут входить только жители данного дома (у каждого дома - свой домком). Поэтому если "нар.кон", то только на уровне сторонних консультаций. А с учетом того, что домком не организация (без образования налоговоучетного физ/юр лица, читай без права распоряжения финансами и без собственных финасов), то оплачивать услуги "нар.кон"а или другой подобной организации он не сможет.
Поэтому тут или бесплатные консультации - это это допустимо или на ОСС решать вопрос о целевом взносе на "юр. поддержку работы домкома". Правда этот "взнос" должен будет проходить через счет, например, ЮСа.
 
ХимераДата: Пятница, 15.06.2012, 14:32 | Сообщение # 8
Статус: Offline
Группа: Администраторы
rappoport, kamikadzzze и garuspik - это один и тот же
 
VAGДата: Пятница, 15.06.2012, 14:49 | Сообщение # 9
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Quote (Химера)
rappoport, kamikadzzze и garuspik

Ясно smile
 
AlexxxДата: Пятница, 15.06.2012, 15:19 | Сообщение # 10
Статус: Offline
Группа: Администраторы
забанены все втроем.
нечего тут.
 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Закон о домовых комитетах
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Copyright DomLotos © 2021
Letyshops