Пятница, 26.02.2021, 22:12
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Архив обсуждений ВКонтакте » Позиция инициативной группы дольщиков Лотоса (32 сообщения. Создана 11 ноя 2010 в 17:09)
Позиция инициативной группы дольщиков Лотоса
ХимераДата: Пятница, 10.12.2010, 00:48 | Сообщение # 1
Статус: Offline
Группа: Администраторы
Поддерживаете ли Вы позицию инициативной группы?
Для того, чтобы ознакомится с этой позицией - нажмите сверху ссылку "перейти к теме"

Да, поддерживаю – 100 (90.1%)
Нет, я против – 3 (2.7%)
Отношусь безразлично – 8 (7.2%)

#1
Андрей AEro Ерошевский 11 ноя 2010 в 17:09
В последнее время участились попытки инсинуаций с целью подорвать доверие к инициативной группе путем искажения ее истинных целей.Для прояснения нашей позиции излагаю ее суть:
1. Мы добиваемся, чтобы все дольщики получили не только личную собственность на свои квартиры, но и общую долевую собственность в полном соответствии с проектной декларацией;
2. Мы хотим, чтобы наш дом на данном этапе обслуживала УК ООО "ЮИТ Сервис", делала это хорошо и плата за это была разумной;
3. Мы хотим, чтобы соблюдались права жильцов в полном соответствии с действующим законодательством.

#2
Анастасия Сандалова 11 ноя 2010 в 17:23
Андрей, голосовать могут только участники группы?

#3
Андрей AEro Ерошевский 11 ноя 2010 в 17:25
Способы достижения этих целей:
1. Предотвратить возможное изменение состава общего имущества путем оспаривания любых сделок по передаче помещений из этого состава в чью либо собственность, кроме общедолевой.
2. Разработать и согласовать протокол разногласий по предложенному договору между жильцами и УК и создать доп.соглашение. Это увеличит гарантии качества услуг, ликвидирует возможности монополизировать эти услуги, создаст стимул для УК, благодаря которому УК будет заинтересована в том, чтобы все жильцы были довольны.
3. Предотвратить попытки ухудшить положение жильцов относительно того, что положено по закону.

#4
Андрей AEro Ерошевский 11 ноя 2010 в 17:35
Анастасия, насколько я понял Вконтакт подразумевает только два варианта:
"Все участники"
"Только руководители"Поэтому прошу тех, что еще не является участником группы и желает проголосовать - вступите в группу. Это несложно, группа открытая.

#5
Александр Hauser 11 ноя 2010 в 21:16
Все очень разумно и деловито. Поддерживаю.
Лучше поздно, чем никогда.

#6
Ольга Цокур 12 ноя 2010 в 14:11
Поддерживаю ИГ, и даже планирую к ней присоединиться!На самом деле практически все понимают, что ни ТСЖ, ни другую УК никто сейчас выбирать не собирается. Это в нашей ситуации в принципе невозможно. ИГ хочет добиться корректировок договора с ЮС таким образом, чтобы были защищены наши права (жильцов). После встречь, которые продут в ближайшее время между членами ИГ, можно будет уже озвучить список предложений по исправлениям договора. И тогда все увидят, где в этом договоре "дыры".В маразм никто впадать не собирается. Но свои права надо отстаивать. В нашей стране, к сожалению, по другому никак.

#7
Даниил Рубахин 12 ноя 2010 в 16:07
Полностью поддерживаю позицию ИГ.
Все разумно и в наших же интересах.

#8
Антон Леонов 12 ноя 2010 в 18:11
Я за, так держать

#9
Любовь Буданова 12 ноя 2010 в 20:24
Тоже за.

#10
Иринка Шихман 12 ноя 2010 в 21:54
жду результатов встреч. Вроде бы, все разумно.

#11
Людмила Подгорнова 12 ноя 2010 в 22:10
Здорово, что есть среди нас разумные инициативные люди!!! Спасибо вам! поддерживаем!

#12
Андрей AEro Ерошевский 12 ноя 2010 в 22:44
Друзья!Я посмотрел статистику посещения нашей группы и вижу, что вчера было 152 уникальных захода, сегодня 130 и день еще не закончился. С другой стороны, проголосовало только чуть более 50 человек. Понятно, что есть посетители случайные, есть не входящие в группу, но тем не менее проголосовавших _существенно_ меньше, чем посетителей. Может не хватает еще какого-то варианта ответа - типа "не определился со своим отношением к ИГ"? Те, кто еще не проголосовал, потому что не нашли подходящего варианта - откликнитесь.Также, если есть желание прошу высказаться тех, кто проголосовал против. Хочется понять - это радикалы категорически отрицающие всякие отношения с ЮС или наоборот поклонники, целиком и полностью доверяющие концерну ЮИТ?

#13
Alexandra Khokhryakova 13 ноя 2010 в 0:08
Полностью поддерживаю. Проголосовала.

#14
Санчоус Сальников 13 ноя 2010 в 0:12
опрос лишен смысла. надо так:
"Понятна ли Вам позиция инициативной группы?"
- да, все понятно
- меня терзают смутные сомнения
- ничего не понятно, разъясните мне... (вопрос в студию)
- я вообще тут проездом

#15
Елена Симен 13 ноя 2010 в 11:24
Я поддерживаю позицию ИГ, т.к. есть опыт конфликтов с председателем другого ТСЖ, где не только завышаются тарифы на обслуживание и появляются странные строки в квитанциях, но и , например, значительно завышаются сметы на текущий ремонт и т.д. В том доме всего 180 квартир, а не 775 и, при этом, попытки смены председателя провалились из-за крайней инертности жильцов.
И еще там технические помещения сданы в долгосрочную аренду физ лицам за микроскопическую плату и с заградительными условиями по расторжению договоров аренды, т.е. по факту - проданы. А деньги получило вовсе не ТСЖ.Для тех кто плохо считает приведу пример:завысили какой-то тариф на 200 р./мес. Вроде для каждой квартиры и не заметно.
Умножаем на кол-во квартир 200*775=155 000 в месяц и в год получаем 155 000*12=1 860 000 р.
Неплохо же чистоганом smile Поэтому, голосуйте и активнее выражайте позицию, только общий напор может сдержать апетиты УК.

#16
Иван Иванов 16 ноя 2010 в 22:01
Да, поддерживаю!

#17
Олег Черноморец 17 ноя 2010 в 18:19
По пункту №2 против категорически, но придется терпеть их пока число собственников жилья не превысит 51%,ЮС еще раз напоминаю организация коммерческая ее задача минимум вложений максимум прибыли, кто не верит пообщайтесь с жильцами комплекса на улице Асафьева. Поэтому договор заключать с ними можно не больше чем на год!!!! Чем дальше тем сложней будет от них избавиться, качество их работ посредственное сталкивался с ними по работе.

#18
Ольга Цокур 17 ноя 2010 в 18:37
Олег, Вы дольщик Лотоса? или просто "болеете против" ЮС? smile Живете на Асафьева?Просто я сама жилец Асафьева и дольщица Лотоса. Но моя позиция не такая категоричная smile

#19
Ольга Цокур 17 ноя 2010 в 18:39
И еще вопрос к Вам, Олег - готовы ли вы заниматься созданием ТСЖ, проведением альтернативного голосования, и т.д.? А то мы все сошлись на том, что многие хотят ТСЖ, но никто не хочет этим заниматься.

#20
Олег Черноморец 17 ноя 2010 в 18:47
Да я купил квартиру в лотосе и добился от них подписания основного договора до полной выплаты денег(остаток выплатил только после подписания ОД и регистрации его в ГБР)с ЮС я уже общался ,договорился что лично я буду подписывать с ними договор только на 1 год, вам как женщине может трудно иногда разобраться в технических вопросах по обслуживанию домов а я в этой сфере уже не один год ,знаю сколько там подводных камней которые вылезут как только ЮС сядет всем на шею. Поэтому торопиться с ними что-то подписывать не проконсультировавшись с опытными юристами и тех спецами, по меньшей мере глупо и преступно.

#21
Олег Черноморец 17 ноя 2010 в 18:51
Да я готов заниматься созданием ТСЖ, но сейчас это нереально выше один наш сосед уже об этом писал, многие купили квартиры в рассрочку, часть квартир еще принадлежит ЮИТу ,на данный момент нам не набрать перевес в голосах, тем более ТСЖ можно создать только тогда когда больше половины жильцов оформит жилье в собственность. Поэтому не ЮС должен сейчас диктовать как нам жить, а постараться заключить максимально выгодный договор для нас.

#22
Ольга Цокур 17 ноя 2010 в 18:59
Олег, тогда непонятно, почему Вы категорически против пункта 2 позиции ИГ? Там вроде бы все тоже самое написано.У вас есть наброски разногласий по договору с ЮС? Большинство из членов ИГ уже поработали детально над этим договором. Большинство общих моментов подметили все.Люди, разбирающиеся в технических вопросах нам нужны. Напишите пожалуйста в личку мне или Андрею ваши конкретные предложения. Там обменяемся контактами.

#23
Олег Черноморец 17 ноя 2010 в 20:10
Ну немного не так выразился,я не горю желаем как там написано что бы наш дом обслуживал ЮС,просто сейчас безвыходная ситуация и от ЮС никуда недется,поэтому надо было написать что мы согласны на данном этапе чтобы нас обслуживал ЮС,а дальше будем организовывать ТСЖ.А то у вас получается что все прямо так жить не могут без ЮС и его очень хотят.С Андреем мы уже пообщались,впринципе наши взгляды по основным вопросам совпадают.

#24
Андрей AEro Ерошевский 17 ноя 2010 в 20:27
Уточнил формулировку:
2. Мы хотим, чтобы наш дом НА ДАННОМ ЭТАПЕ обслуживала УК ООО "ЮИТ Сервис", делала это хорошо и плата за это была разумной;

#25
Олег Черноморец 17 ноя 2010 в 20:29
Теперь хорошо,все поймут.

#26
Антон Леонов 17 ноя 2010 в 20:50
Олег скажите, а как вы считаете сможет ли объективно ТСЖ в лице председателя и ИГ соблюдать интересы всех жильцов МКД?

#27
Антон Леонов 17 ноя 2010 в 20:51
Андрей вы поменяли пункт №2 и в начале темы? А как он выглядел первоначально, не могли бы напомнить?

#28
Антон Леонов 17 ноя 2010 в 20:54
Соседи мое предложение - давайте делать все последовательно. Сначала устраивающий нас договор с ЮС, а затем уже, допустим через год, будем решать ТСЖ или не ТСЖ.

#29
Андрей AEro Ерошевский 17 ноя 2010 в 23:05
Антон, я добавил уточнение "на данном этапе", все остальное осталось неизменным.
Ваше предложение полностью совпадает с позицией ИГ - пока про организацию или нет ТСЖ рано думать.

#30
Ирина Chimera Казанина 18 ноя 2010 в 0:12
да, так корректнее

#31
Олег Черноморец 18 ноя 2010 в 16:40
Антон ТСЖ при нормальной организации всей работы и контроля за председателем и бугалтером,будет работать отлично(не сразу конечно) главное сразу сделать структуру абсолютно прозрачной для контроля со стороны остальных жильцов(обычно создается правление которое и контролирует работу председателя состав правления должен постоянно меняться,это гарантирует невозможность сговора в корыстных целях так было сделано например в ТСЖ дома где я раньше покупал квартиру) ,проверено не только мной но и многими моими друзьями купившими квартиры в новых домах и организовавших Т СЖ

#32
Антон Леонов 18 ноя 2010 в 17:43
Андрей, Олег спасибо за ответы

 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Архив обсуждений ВКонтакте » Позиция инициативной группы дольщиков Лотоса (32 сообщения. Создана 11 ноя 2010 в 17:09)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Copyright DomLotos © 2021
Letyshops