 |
|
Наш двор - опрос
| |
| | |
| Manyazaya | Дата: Пятница, 07.02.2014, 13:02 | Сообщение # 41 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| У нас по ПДК с ЛСТ продавец обязан передать машиноместно в течение 90 дней с даты ввода объекта в эксплуатацию ( п. 3.4) в качестве обеспечения для заключения ОД. Сам срок заключения ОД это весьма отдаленная перспектива (до года с даты ввода в эксплуатацию).
Паркинг официально сдан еще летом, сроки на передачу мм уже вышли (как обычно, в договоре не предусмотрена ответственность продавца за нарушение сроков передачи мм).
Сообщение отредактировал Manyazaya - Пятница, 07.02.2014, 13:20 |
| |
| |
| VAG | Дата: Пятница, 07.02.2014, 13:28 | Сообщение # 42 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| У ЮИТа договор повнятнее в этом направлении - указаны сроки, указана ответственность (финансовая) за их нарушение и пр.
Цитата Manyazaya (  ) Паркинг официально сдан еще летом
Я специально разбирался в этом вопросе..
Паркинг не сдан - летом было подписано "Разрешение на ввод в эксплуатацию", которое застройщику только позволяет начать заключать договора с поставщиками коммунальных услуг (вода, электричество, водоотвод, отопление), но вовсе не гарантирует их заключения.
Наш дом получил аналогичное разрешение три года назад, а договора с ГУП ТЭК у нас до сих пор нет..
Т.е. между "Разрешением на ввод в эксплуатацию" и непосредственно самим "Вводом в эксплуатацию" может пройти любой, формально ни чем не регламентируемый срок..
Сообщение отредактировал VAG - Пятница, 07.02.2014, 13:30 |
| |
| |
| Manyazaya | Дата: Пятница, 07.02.2014, 13:43 | Сообщение # 43 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| По договору с ЛСТ передача мм привязана как раз к разрешению на ввод в эксплуатацию  причем за такую формулировку мы достаточно долго бились.
судя по всему раньше мая паркинг будет не доступен 
|
| |
| |
| VAG | Дата: Пятница, 07.02.2014, 14:13 | Сообщение # 44 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата Manyazaya ( ) судя по всему раньше мая паркинг будет не доступен
ЮИТ уверяет, что до конца марта начнут передачу мм.
Что будет на практике, как вы понимаете, вряд ли кто сможет сказать точно 
В любом случае, ввод паркинга никоим образом не решит проблему "засилия автомобильного железа" в нашем дворе..
Паркинг на 465 м/м по цене от 650 до 1500 тысяч... Сейчас у ЮИТа свободно (по сайту) 161 м/м.. Скорее всего столько же, если не больше, свободно и у ЛСТ..
Т.е. в паркинге не продано 2/3 мест (более 300-х мест свободно).
Думаю, что даже если бы паркинг было бы "бесплатно", то наш двор все равно был бы запружен машинами до такого как сейчас состояния..
|
| |
| |
| OVI | Дата: Пятница, 07.02.2014, 18:34 | Сообщение # 45 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата AEro ( ) в принципе, абсолютно естественно испытывать раздражение оттого, что ты тратишься на платные парковки, а какие-то халявщики абсолютно бесплатно умудряются ставить авто гораздо ближе и удобнее.
Добавлено (07.02.2014, 18:30)
---------------------------------------------
кстати, Шуваловские высоты собираются огораживать. Надо было там квартиру покупать, я уже жалею о нашем выборе, если честно.
http://vk.com/topic-1492292_29954640Добавлено (07.02.2014, 18:34)
---------------------------------------------
Цитата VAG ( ) В любом случае, ввод паркинга никоим образом не решит проблему "засилия автомобильного железа" в нашем дворе..
Сообщение отредактировал OVI - Пятница, 07.02.2014, 18:32 |
| |
| |
| VAG | Дата: Пятница, 07.02.2014, 18:45 | Сообщение # 46 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата OVI ( ) ну хоть не будут выступать,что машину некуда ставить
С этой точки зрения - да.. Но как вы понимаете, желающий решить проблему- находит пути решения, остальные находят тысячи причин, почему этого сделать нельзя
Т.е. вместо "мест в округе нет, поэтому мне просто некуда поставить машину кроме как здесь на тротуаре" наверное чаще можно будет услышать, что "за такие деньги.. я лучше здесь постою"
|
| |
| |
| натка | Дата: Суббота, 08.02.2014, 03:05 | Сообщение # 47 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Поддерживаю OVI, речь не идет о разделении на богатых и бедных, тем более, в свете цен на наши квартиры это даже смешно, речь также не идет о раздражении о потраченных деньгах на парковку, в отличие от тех, кто не потратил, речь идет именно об ужасном состоянии двора и только. Я думаю, среди голосующих будет много людей, кто против парковки во дворе, но если будет свободное, машину поставят, я не осуждаю, не они, так кто-нибудь другой, я о том, что, если парковки не будет, майдан или болотную, типа верните, как было, у нас не устроят, я надеюсь...
|
| |
| |
| Manyazaya | Дата: Воскресенье, 09.02.2014, 11:42 | Сообщение # 48 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| До тех пор пока разруха в головах, разруха будет во дворе и с этим, к сожалению, кроме методов физического воздействия (столбики, шлагбаумы, бетонные плиты), ничего не поделать.
|
| |
| |
| Varrta_spb | Дата: Понедельник, 10.02.2014, 12:48 | Сообщение # 49 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| А как можно изменить план двора? Добавлено (10.02.2014, 12:48)
---------------------------------------------
Кстати (или не кстати) ст. 24 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройкиСанкт-Петербурга" определяет минимальное количество машино-мест для храненияиндивидуального автотранспорта на территории земельных участков многоквартирных
домов - 1 машино-место на 150 квадратных метров
общей площади квартир в объекте капитального строительства, строящемся и(или)
реконструируемом на земельном участке... как у нас с этим?
|
| |
| |
| AEro | Дата: Понедельник, 10.02.2014, 12:55 | Сообщение # 50 |
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Цитата OVI ( ) задевает вид двора, воняющие под окном машины и то, что с ребенком безопасно по двору не пройти. Это да, волнует. В удобстве парковки во дворе сильно сомневаюсь.
отлично сказано, поддерживаю!
Цитата натка ( ) если парковки не будет, майдан или болотную, типа верните, как было, у нас не устроят
вот в этом и цель данного опроса. те 500 человек, которые периодически паркуются во дворе видимо не разделяют мнение OVI, вопрос только в том, насколько яростно они готовы отстаивать свою позицию?
пока форум показал, что настоящих буйных мало, но ведь и далеко не все читают форум и готовы высказываться против преобладающего мнения.
Цитата Varrta_spb ( ) А как можно изменить план двора?
если вести речь о приведении двора к генплану, то относительно реализуемо - нужны только средства на сооружение таких конструкций, которые сделают невозможным парковку не "по разметке".
если говорить про полное устранение машин со двора, то это гораздо более сложная процедура:
1. Оформить земельный участок в собственность и провести точное межевание территории - что Лотосу, что Маэстро, что Элису.
2. После п.1 принять решение на изменение плана уже своей территории
3. После п.2 выделить средства на само изменение двора - забор/шлагбаум/газон/кусты и проч.
Все эти пункты должны приниматься на общих собраниях собственников Лотоса, причем решение будет валидным только если ЗА будет 2/3 от числа ВСЕХ собственников. Если учесть, что в предыдущих собраниях приняло участие еле-еле половина всех собственников и учитывая, что кое-кто все-таки будет против, то придется обеспечить феноменальную явку на ОСС.
Если подсчитать результаты опроса на этом форуме, то за пункт 3 проголосовало 77%, значит, чтобы собрать 66% от всех собственников, нужна явка минимум около 85%. Чтобы ее собрать действительно придется реально ходить по квартирам и активно агитировать.
Кто-нибудь из выбравших п.3 готов помочь пока хотя-бы теоретически поучаствовать в обходах по квартирам и агитации против парковки во дворе?
|
| |
| |
| Весна | Дата: Понедельник, 10.02.2014, 15:10 | Сообщение # 51 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата AEro ( ) Кто-нибудь из выбравших п.3 готов помочь пока хотя-бы теоретически поучаствовать в обходах по квартирам и агитации против парковки во дворе? |
| |
| |
| OVI | Дата: Понедельник, 10.02.2014, 23:52 | Сообщение # 52 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Мы с мужем тоже готовы. Предлагаю с Весной начать с нашей секции, мне только четко сформулированная идея нужна, что мы готовы предложить ну и аргументация ау, где все остальные? Добавлено (10.02.2014, 23:52)
---------------------------------------------
Может, с листовок в парадных начать, потом подкрепить обходом квартир?
|
| |
| |
| Anna | Дата: Вторник, 11.03.2014, 18:24 | Сообщение # 53 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Я теоретически готова походить. Но когда разделим, представляете какой участок останется у нас? Плюс благоустройство за наш счет, и на площадку нельзя будет на чужую ходить... А как технически это можно сделать? мы сможем сразу ходить с листами голосования и просить их заполнить, или просто будем ходить и агитировать?
|
| |
| |
| alvina | Дата: Пятница, 25.04.2014, 13:09 | Сообщение # 54 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Очень хочется ,чтобы двор стал по третьему варианту, но по-моему это из области фантастики. И, двумя руками голосую за приличное место для сбора мусора. Машину никогда не ставим во дворе, нам просто не везет. никогда не хватает места. Ставим платно. За третий вариант!
|
| |
| |
| VAG | Дата: Пятница, 25.04.2014, 13:53 | Сообщение # 55 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата alvina ( ) но по-моему это из области фантастики.
Вам сюда http://domlotos.ru/forum/12-1011-2
В наших силах решить этот вопрос. Все зависит от мнения собственников.
|
| |
| |
| roman | Дата: Пятница, 25.04.2014, 18:33 | Сообщение # 56 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Я готов участвовать в обходе для голосованмя по третьему варианту. Хотелось бы иметь на руках готовый опросной лист.
|
| |
| |
| VAG | Дата: Суббота, 26.04.2014, 01:02 | Сообщение # 57 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата roman ( ) Хотелось бы иметь на руках готовый опросной лист.
roman, о каком "опросном листе" вы говорите? Никакие опросы не решат таких проблем. Эта проблема решается исключительно одним способом : межевание (определение и регистрация границ земельного участка) -> оформление этого участка в собственность (получаем права на владение и распоряжение данным участком земли) -> принятие решения о его назначении (парковка/газон/спортплощадка/детская площадка/что-то иное) -> реализация..
Все эти этапы решаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО законным ОСС (общим собранием собственников), которое сейчас как раз и идет и на повестку дня которого как раз и вынесены первые два вопроса (межевание и собственность) - вопросы номер 7 и номер 8 бюллетеня. А пока процедурные вопросы будут решаться (это длительный процесс), можно решить вопрос о сокращении числа машин в нашем дворе в рамках генплана (вопрос номер 12).
Таким образом, ответив "за" на вопросы 7,8,12 - можно решить вопрос с дворовой территорией.
Попутно, ответив "за" на вопрос номер 11 - решить вопрос летающего мусора в нашем дворе..
Ну, а если ответить "за" на вопрос номер 10 - то еще и заработать реальных (судя по опыту соседних юитовских домов) вполне приличных денег на благоустройство и пр.
Поэтому (очень жаль roman, что вы не пришли на очную форму ОСС - там подробно обсудили все эти и ряд других вопросов) самое правильное, что можно сделать - принять участие в заочной форме ОСС и отдать свой голос на решение этих и ряда других проблем нашего дома.
|
| |
| |
| Сташ | Дата: Пятница, 06.06.2014, 15:01 | Сообщение # 58 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Заранее прошу пардона. Не читал всей ветки. Регулярно паркуюсь двумя машинами во дворе, но не раздумывая променял бы эту возможность на сосновую рощу например.
Но при этом, чтобы по ней не летали бумажки от мороженого и прочий мусор, чтобы там не курили, как чтобы и не курили возле парадных.
Ударим Заочной формой ОСС по насущному вопросу.
Keep it real
|
| |
| |
| aleks | Дата: Суббота, 07.06.2014, 00:19 | Сообщение # 59 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата Сташ ( ) двумя машинами во дворе
1. Куда будете ставить это хозяйство?
2. Рощи у нас сажать нельзя - там наши трубы, мы на них сидим (с)
|
| |
| |
| VAG | Дата: Суббота, 07.06.2014, 00:31 | Сообщение # 60 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Цитата aleks ( ) Рощи у нас сажать нельзя
Рощи нельзя, да и расти они вряд ли будут в этих условиях но газоны с кустиками вполне себе имеют реальный шанс обосноваться на части дворовой территории..
А по поводу места для машин, тут думаю любой согласится с простой мыслью - сколько бы его (места) не было в нашем дворе, его все равно всем не хватит.. Поэтому какая разница, "сколькирым" его не хватит - 1300 или 1500 желающих
|
| |
| |
| Copyright DomLotos © 2024 |
 |
| |
