Очное Общее Собрание Собственников планируется провести в конце апреля в актовом зале одной из ближайших школ. Чтобы принять участие в собрании, необходимо принести в УК копию Свидетельства о регистрации собственности. Будут учитываться голоса только зарегистрировавших собственность. Пожалуйста, найдите время!
в том то и дело Vag что я собственник, но принимать решения по собственности не могу. Что будет с мусоропроводом - не мое дело, как будет производиться перерасчет за тепло - не мое дело, что будет с видеонаблюдением - не мое дело, что будет с тарифами на 2012 год - не мое дело. То есть из всего что вами сказано выше, я собственник, чего-то такого, почему не имею никакого права принимать решения. С машиной не так!!!! И банк здесь не причем, рассрочка у меня от Юита, и только ему решать давать ли мне св-во о регистрации. Почему банки дают возможность оформления собственности, хотя квартиры юридически еще не принадлежать жильцам, а Юит не дает такого права. Ну и пусть не дает, только дайте мне возможность голосовать на собрании собственников.
Управляющий – Прудцев Кирилл Александрович. Тел. + 7 (812) 677-30-52
Закрыто, это не всегда означает, что там никого нет. Передать копию можно также Стоцкой Е.Е. (техник нашего комплекса и заместитель Управляющего) - ее застать гораздо проще.
2 Chesterton, ответ из юр.отдела Юита: "в данном случае рассрочка от ипотеки ничем не отличается - вы предъявляете Свидетельство о регистрации права собственности с обременением". до собрания месяц, надеюсь, вам ничего не мешает подавать документы на регистрацию
Добрый день. Данную информацию мне 27 марта подтвердил и Управляющий Прудцев Кирилл. Но сегодня 28 марта, звоня в Юит, все открещиваются от этого. Меня соединяют с клиентским сервисом, объясняя что клиенты не общаются напрямую с юр. отделом и говорят, что это невозможно. Рассрочники не могут никаким образом оформить право собственности, до 100% погашения рассрочки. Химера, можете уточнить, от куда, от кого конкретно и когда у вас такая информация была получена. Заранее спасибо.
Прудцев при мне звонил в юр.отдел. фамилию юриста не вспомню. но юрист заверил, а управдом тут же транслировал мне, что рассрочники регистрируют собственность именно С ОБРЕМЕНЕНИЕМ, как и ипотечники. нарушения законодательства и пр. договоров здесь нет
в вашем договоре есть именно такая формулировка "не оформлять право собственности до полного погашения рассрочки"? рассрочка - это ваши отношения с банком, не с застройщиком. думаю, здесь ключевое слово РЕГИСТРАЦИЯ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ.
сейчас мне все стало понятно. Рассрочка - это не отношения с банком. Рассрочка - это отношения с Юит, так как у меня договор именно с Юит. И пока я не выплачу 100% сумму за квартиру, собственником квартиры будет являтся Юит. И в данном случае Юит может диктовать любые условия. Оформить собственность на себя пусть и с обременением они не дают.
2 Chesterton, получила развернутый ответ от Прудцева: "по квартирам с оформлением рассрочки имеет право проголосовать лицо на которое оформлено право собственности. квартиры рассрочников с зарегистрированным правом собственности на ЮИТ принимать участие в обсуждении вопросов голосования не будут. Иными словами ЮИТ не станет голосовать голосами, ни в чьих интересах, за жителей проживающих в квартирах с условиями рассрочки. резюме - данные квартиры участие в голосовании не примут".
Из ответа не следует, что "свидетельства о регистрации прав собственности на квартиры принадлежащие застройщику" переданы виде копий в ЮС, "для корректного учета общей зарегистрированной площади" - т.е. этих самых 100%.. ЮС вообще может не знать о "зарегистрированы эти площади в росреестре или нет"
Если Вам необходимо оформить квартиру в собственность, то можете обратиться в наше бюро. Мы оказываем услуги по проверке документов, сбору необходимого для регистрации пакета, подачу на регистрацию документов. Стоимость услуги по регистрации квартиры составляет 10 000 руб. тел.952-42-26
Пришло уведомление о проведении собрания собственнкиов. ЗАЧЕМ? Я ведь не собственник, по мнению Юита или кого-то еще. Вообще, если честно, меня эта ситуация реально принижает. Из-за какой-то бумажки я не считаюсь собственником. А чем мы рассрочники хуже ипотечников? В уведомлении реально затрагиваются важные вопросы в которых нам участия не принимать. Я хочу задать вопрос, а собственно почему, только потому что у меня нет св-ва о регистрации. Но я хочу и должен принимать участие в будущем нашего дома, и не имеет значения, каким способом я приобрел квартиру. Интересно также знать, а сколько таких "собственников" как я, у которых рассрочка на квартиру? За оставшееся время без нашего ведома примут ряд таких "важных" решений, что и жить нам здесь больше на захочется. Так о какой культуре совместного проживания может идти речь (пункт 20 уведомления) если у нас в доме уже сейчас есть более привилегированные жильцы
Вы несколько не правы. ВЫ - СОБСТВЕННИК (по договору кипли продажи или другому аналогичному), однако, не зарегистрировав право собственности в соответсвии с текщим законодательством вы не можете РАСПОРЯЖАТЬСЯ этой собственностью. Владеть и распоряжаться - это разные вещи. На ОСС решения принимают жильцы с правом распоряжения.
Тоже самое, например относится к крединым авто. Купив авто в кредит (иппотека - это тоже кредит, но в жилищной сфере) вы становителсь его ВЛАДЕЛЬЦЕМ. Можете на нем ездить, обслуживать, ремонтировать, отвечать по закону за совершенные посредством ВАШЕГО авто и ВАС нарушения ПДД и т.п., НО ПТС вашего авто хранится в банке, а без этого вы не сможеете (без ведома банка) ПРОДАТЬ или совершить иные ИМУЩЕСТВЕННЫЕ действия с вашим (ВАШИМ) авто. До тех пор, пока не погасите задолжность перед банком и не получите ПСТ (тоже самое СВИДЕТЕЛЬСТВО).
Т.е. то, что сейчас происходит в вашей ситуации, происходит не по вине ЮС или жителей Лотоса или еще каких-то злых сил, а происходит это в соответствии с действующим законодательством. Поймите правильно - фактически за вашу квартиру ЮИТу ЗАПЛАТИЛ БАНК (пока еще не ВЫ) и поэтому распоряжаться тем, что "пока еще не ваше" вы пока еще не можете. Это не первое ОСС и не посленднее - когда вы получите на руки свидетельство о регистрации прав собственности, то тогда сможете принять участие в следующем очередном ОСС. Ничего особо страшного в этом нет.
Если свидетельство о регистрации прав собственности существует (вы зарегистрированы), но находится в залоге в банке, то обратитесь в банк с просьбой о получении заверенной банком копии (идеально - ноториальной) с пометкой "для участия в ОСС ...." - возможно, что банк пойдет вам на встречу.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
