Ответ:
По закону, все деньги по статье текущий ремонт должны расходоваться на цели ремонта, либо копиться на счете.

В первом бюллетене ЮС предлагал нам проголосовать за возможность расходовать ВСЕ деньги по Текущему ремонту на цели благоустройства. Т.е. примерно 1 200 000 в год могло уходить неясно на что. При этом собственники УЖЕ не могли бы решать – на что именно будут расходоваться эти средства.

Совсем не тратить ничего на благоустройство тоже невозможно, а подходящей статьи в тарифах нет.

Мы предложили ограничить эту сумму до 200 тысяч в год. Т.е. максимум 200 тысяч в год с данной статьи, ЮС сможет расходовать на нужны благоустройства территории и т.д.

Остальные средства будут использоваться только по назначению - Текущий ремонт, либо копиться на нашем счете.
Через год или два общим собранием собственников мы решим – куда направить сэкономленные деньги. Может мы их потратим на организацию системы кладовок в подвале для всех жителей Или на закупку какого-то оборудования для дома. Или на «ландшафтный дизайн» :). Или оставим как резерв и положим в Банк под проценты :). В общем, потратим на то, на что решим САМИ голосованием.

согласно таким заверениям и ЖК, пока не будет оформлен правоподтверждающий документ (свидетельство о собственности) дольщик не должен оплачивать коммунальные услуги, целевые и дополнительные взносы, участвовать в голосовании и пр.

однако, существует перечень документов (договор ДДУ, акт ПП и пр.), заменяющих правоустанавливающие, на основании которых дольщик может совершать те или иные действия на вполне законных основаниях (получение св-ва, справок, квитанций и пр.)

ИГ долго разбиралась с этим юридическим ребусом - изучали законы, смотрели судебную и арбитражную практику. Дословно, ЖК говорит о том, что голосовать могут собственники, то есть те, что обладает правами собственности. Если прочитать ГК, то право собственности представляет собой триаду прав: право владения, право пользования и право распоряжения. Дак вот, после подписания акта ПП Вы уже владеете квартирой и можете ее использовать. Единственное, что Вы не можете, дак это распоряжаться квартирой, то есть не можете ее продать. Строго говоря, получая свидетельство о собственности Вы лишь оформляете свое, уже появившееся ранее(при подписании акта ПП), право собственности. Даже в заявлении на оформление собственности в ФРС есть пункт "правоустанавливающие документы" и мы все будем указывать там именно акт ПП.
Резюмирая, можно сказать, что после подписания акта ПП у нас у всех уже возникает право собственности, а оформлять его или нет - это наше личное дело. Строго говоря, можете вообще никогда не ходить в ФРС или пойти туда только тогда, когда заходите продать или наследовать квартиру, но от этого Вы не перестаете быть собственником.
Потому, после акта ПП мы все уже владельцы квартир и имеем право выбирать способ управления домом, голосовать на собраниях собственников и должны нести бремя содержания дома.