|
ВОПРОС ОХРАНЫ и КОНСЬЕРЖЕЙ
|
|
| Forester | Дата: Суббота, 28.04.2012, 22:36 | Сообщение # 21 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Химера,
ну может к ОСС 2013 созреем
|
| |
| |
| VAG | Дата: Суббота, 28.04.2012, 22:40 | Сообщение # 22 |
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Quote (Forester) Недостатки.
Требуется очень большое количество исполнителей. Требуется дооснащение помещений консьержей.
и денег...
Готовы ли жители к этому?
|
| |
| |
| Химера | Дата: Суббота, 28.04.2012, 22:50 | Сообщение # 23 |
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| давайте попробуем мыслить масштабно.
условно через год кончается действие 2-летнего договора с УК. к чему будут готовы жители? консъержи, мойка, уборка - это все декор с кондебоберами
Quote (Forester) ну может к ОСС 2013 созреем
созреем к чему и для? 
|
| |
| |
| Sergey | Дата: Суббота, 28.04.2012, 23:10 | Сообщение # 24 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| У нас родственники живут на Асафьева в юитовском доме.
В каждой парадной место консьержа занимает охранник, видио-контроль и соответственно визуальный контроль присутствует в полной мере. Безобразия нарушать не дают ни в подъезде ни во дворе. Регулярно обходят периметр. Платят за охрану с 73м/кв квартиры 500 р, но там и дом значительно меньше нашего.
В соседнем доме, тоже юитовском. Есть консьержи в каждом подъезде, а так же охрана. Платят столько же сколько и мы.
Почему у нас за те же деньги, только 2-3 охранника и только по внутри домовой территории?
Правда и в первом и во втором случае, в домах присутствует ТСЖ.
|
| |
| |
| Химера | Дата: Суббота, 28.04.2012, 23:27 | Сообщение # 25 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Sergey, в курсе ситуации в Атмосфере, в нашей ИГ есть житель с Асафьева. на момент смены ЮС на ТСЖ жители имели тыщу сто миллиардов долгов (более 2,5 млн), и немеряно потраченных сил на их погашение и становление нормального ТСЖ.
глядя на Лотос, я не вижу на форуме достаточного количества людей, готовых активно участвовать даже в обсуждении банальных перспектив, не говоря уже об организации ТСЖ. как можно тогда судить о действиях ИГ в пользу жильцов, которой нужна реальная поддержка в любом ключе - юридическим, экономическом, гражданском, налоговом?...
любое мнение в 2 строки - это важно! что, так сложно кинуть при неплохой посещаемости форума? эта пассивность просто удручает
|
| |
| |
| Olga_Tsokur | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 00:02 | Сообщение # 26 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Я вас уверяю, на Асафьева тоже полно жильцов, недовольных консьержами. Я в их число не вхожу 
А может нам включить варианты с консьержами в пункт бюллетеня №17 по изменению объемов и содержания службы охраны?
|
| |
| |
| Химера | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 00:05 | Сообщение # 27 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Quote (Химера) А может нам включить варианты с консьержами в пункт бюллетеня №17 по изменению объемов и содержания службы охраны?
ну вот, одно мнение есть, и это галка!
|
| |
| |
| Nastenька | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 10:41 | Сообщение # 28 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Если я правильно поняла , за те деньги которые мы платим за охрану мы имеем - два поста охраны , но фактически они ничего не охраняют , а так же не выполняют функции консьержа?
Сменить на другую организацию нельзя ?
Скорее всего любой из предложеных вариантов потребует увелечение платы или можно организовать и консьержек и мобильную группу из той сумму которая идет на охрану ?
Сейчас жильцы не согласятся на значительное увеличение стоимости охраны . Так как считают что и так переплачивают .
Варианты с консьержами надо включать в бюллетень и на сколько увеличится стоимость .
|
| |
| |
| VAG | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 12:15 | Сообщение # 29 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Quote (Nastenька) Сменить на другую организацию нельзя ?
Можно, но это решаем не мы а ЮС на конкурсной основе. Конкурсы объявляются на сайте ЮС.
Quote (Nastenька) или можно организовать и консьержек и мобильную группу из той сумму которая идет на охрану ?
Уверен что нет - 7 консьержных по 3 или 4 коньсержа в каждой - это только 25 человео-зарплат + охрана хотя бы в том виде в котором она есть (два поста)...
Коньсъерж могого го не сможет.. Да и как показывает практика, открывают они двери ВСЕМ без предьявления докментов и прочего.. Т.е. особгго "пропускного режима" коньсержи не добавят.. Ходить по этажам они не будут - запруться бабульки в будочке (чтобы не получить по зубам от особо рьяных посетителей ) и на этом закончится "правопорядок"
|
| |
| |
| caballero | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 12:23 | Сообщение # 30 |
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Для принятия решения о необходимости охраны/консьержек нужно понять, что нам нужно в конечном итоге: охрану - чего? ответственность - какая? полномочия/обязанности - какие?
|
| |
| |
| Nastenька | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 13:35 | Сообщение # 31 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Нужно много , а платить хотим мало . 
Соглашусь с VAG , на данном этапе наверное консьержки бесмысленны , дом до конца не заселен , идут ремонты , куча левого народа .
Главное возмущение у всех , что за охрану платим , но что они охраняют ?
Им можно расширить или дополнить круг обязанностей ?
Где нибудь можно почитать что они охраняют ?
Если паркуются на газоне или загораживают проезд - гонять
Пьяные компании с лавочек - гонять .
Если я увидела в подъезде или на этаже подозрительных , можно с ними связаться и как ?
И многих , я так понимаю интересует вопрос охраны машин во дворе от вандалов ?
|
| |
| |
| VAG | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 13:50 | Сообщение # 32 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Quote (Nastenька) Если паркуются на газоне или загораживают проезд - гонять
гоняют.
Quote (Nastenька) Пьяные компании с лавочек - гонять .
Это задача охраны. Правда, если лавочки во дворе.
Quote (Nastenька) Если я увидела в подъезде или на этаже подозрительных , можно с ними связаться и как ?
не МОЖНО, а НУЖНО связаться в обязательном порядке (я это делаю и получаю практически сразу результат) - звонок к вкруглосуточную диспетчерскую, сообщаете что где кто и пр. и просите подойте охранников для урегулирования..
Quote (Nastenька) И многих , я так понимаю интересует вопрос охраны машин во дворе от вандалов ?
В задачи охраны это НЕ ВХОДИТ. Это даже не особо в ходит в обязанности охраняемых платных парковок
Quote (Nastenька) Где нибудь можно почитать что они охраняют ?
Озвучивалось из усть начальника службы безопасности на собрании. Думаю, что можно это получить и в письменном виде - только легче нам от этого не станет.
Не стесняйтесь обращаться за помощью к диспетчеру и напрямую к охране.. Нет обращений - значит жильцов все устраивает.. Или я что придумываю? Когда высадили стекло во второй секции - были свидетели и не в единственном экзмпляре, НО НИ ОДИН не соизволил позвонить в диспетчерскую и вызвть охрану..
Хотим качественных услуг? Принимайте в этом активное участие.
Quote (Nastenька) Главное возмущение у всех , что за охрану платим
Судя по отчету - не очень то мы и платим..  из начисленных 3.12 млн. оплачено 1.92 - это около 60% ... Да еще и остаток есть в 100 т.р.
Так что делаем выводы..
|
| |
| |
| caballero | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 13:50 | Сообщение # 33 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Quote (Nastenька) Где нибудь можно почитать что они охраняют ?
Пока я поняла, что в обязанности охраны входит только охрана общедомовой собственности на территории - это, наверное, урны, скамейки, двери подъездов, переговорные устройства, желтые полусферы...
|
| |
| |
| VAG | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:00 | Сообщение # 34 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| И поддержание общественного порядка на общедомовой территории (шумные компании, пьяные, неадекватные и пр. ).
Так же, как показала практика - охрана вполне не плохо решает вопросы шума со стороны соседей (звоните диспетчеру, подайдет охранник, пойдет поискать источник шума, в случае его нехождения - сделает замечание.. Обычно это действует.)
Так что ПОЛЬЗУЙТЕСЬ, а не ждите что за вас все сами решат - такого не бывает
|
| |
| |
| VAG | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:14 | Сообщение # 35 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Есть нарекания к охране - давайте оформлять их ПИСЬМЕННО с регистрацией входящего номера заявления.
Есть вопросы и недопонимания по задачам охраны - пишите заявление в ЮС (диспетчеру) с просьбой разъяснить (письменно) цели и задачи, а также круг обязанностей существующей охраны. Вам обязаны ответить письменно (разве только если вы не злостный должник ). Не ответят - повторную заявку (с пометкой "повторно" на заявлении) и копию отправляете Винник. Поставте в известность об это ИГ - ИГ попробует по своим каналам надавить на УК для получения ответов.
Не будте ПАССИВНЫ - это крайне плохо.
Мы молчим (юридически) - значит все хорошо и все довольны.
"Шумы на форуме" - относятся к разряду "молчим", поскольку официальных вопросов и претензий к ЮСу не выдвигаем.
|
| |
| |
| Forester | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:14 | Сообщение # 36 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Quote (VAG) и денег...
Готовы ли жители к этому?
У нас экономия по этой статье 1 303 770 рублей, почему бы её не использовать для начала?
|
| |
| |
| VAG | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:20 | Сообщение # 37 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Forester, Так нам и предлагают поставить третий пост охраны БЕЗ изменения тарифа.
Только УК при этом выдвикает условие - при 100% оплате (это надо как-то убрать - 100% никогда оплаты не будет - кто-то удет на месяц в отпуск и просрочит платеж и все.... Может поставить более реальную цифру.. но не 100% ).
Quote (Forester) У нас экономия по этой статье 1 303 770 рублей,
Нет у нас такой экономии.. НЕТ. Экономия у нас 103 т.р
Т.е. из запланированных 3.12 млн рублей нам оказано услуг на сумму 1.82 млн...
У нас неоплата со стороны жителей по данной статье 1.2 млн рублей ! - это 40 процентов долга со стороны жителей..
|
| |
| |
| Forester | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:23 | Сообщение # 38 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Quote (VAG) У нас неоплата со стороны жителей по данной статье 1.2 млн рублей !
Работа с неплательщиками это проблема ЮС, а не моя.
|
| |
| |
| VAG | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:38 | Сообщение # 39 |
|
Статус: Offline
Группа: Администраторы
| Quote (Forester) Работа с неплательщиками это проблема ЮС, а не моя.
И?
Все верно вы говорите, но..
Мы ведь говорим о фактическом положении дел..
Давайте подадим в суд на УК за неисполнению ею обязательств по "вытрясанию долгов".. ЮС тоже не совсем та инстанция, которая может (имеет законные возможности) вытрясать долги. ЮС даже не имеет право отключить свет/воду неплатильщикам - таковы законы. ЮС может только "давить на психику" (что они и делают путем обзвонки неплательщиков) и подавать на неплательщиков в суд (покак и это ЮС толком сделать не может, в виду отсутствия у нас прямых договоров с рядом поставщиков коммунальных услуг (свет и тепло), причем тепло - по вине застройщика (не ЮС))..
|
| |
| |
| Forester | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:51 | Сообщение # 40 |
|
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
| Quote (VAG) У нас неоплата со стороны жителей по данной статье 1.2 млн рублей ! - это 40 процентов долга со стороны жителей..
Эти деньги ЮС никогда не получит?
Quote (VAG) Давайте подадим в суд на УК за неисполнению ею обязательств по "вытрясанию долгов"
А нам это зачем, это их убытки, причём временные.
|
| |
| |
