Воскресенье, 28.02.2021, 06:40
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Модератор форума: Alexxx  
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Разгрузка во дворе (ох уж эти магазины :()
Разгрузка во дворе
OVIДата: Вторник, 18.09.2012, 17:26 | Сообщение # 1
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
сегодня вышла из парадной, наблюдаю картину маслом - стоят две грузовых газели под разргузку, прямо у меня под окнами, оттуда через вход со двора в Лабиринт таскают продукты, бутылки и все такое прочее. Пошла к П., сказал, что сделает Лабиринту замечание. Вопрос: кто-нибудь еще замечал данное безобразие? меня волнует разовая ли это акция или уже система разгружать во дворе?
 
aleksДата: Вторник, 18.09.2012, 17:56 | Сообщение # 2
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Система :-(
В субботу разгружались утром, часов 9.
 
OVIДата: Вторник, 18.09.2012, 20:19 | Сообщение # 3
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
охрана это не увидеть не могла, значит, пущено на поток УК
 
OttoДата: Вторник, 18.09.2012, 20:33 | Сообщение # 4
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Может, с открытием "Пятерочки", оба эти магазина не выдержат конкуренции и закроются наконец?!Одна грязь от них angry
 
BondДата: Среда, 19.09.2012, 00:11 | Сообщение # 5
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Какие проблемы? Просто всем дружно надо перестать посещать оба Л., и они тут же закроются. Жду "Пятёрочку" с нетерпением - главное, чтобы она работала минимум до 23:00.
 
TigreshaДата: Среда, 19.09.2012, 00:41 | Сообщение # 6
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
И в понедельник 17-го около 16-00 Газель разгружалась у Лабиринта, перегородив проезд.
 
ВеснаДата: Среда, 19.09.2012, 11:59 | Сообщение # 7
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Согласно "Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов""
пункт 2.4. Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.
пункт 2.2. .....Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.
Спасибо, OVI, что довели до сведения П. Если не примет меры и не обяжет охрану препятствовать выгрузке продуктов в магазины, придется писать жалобы.
 
aleksДата: Суббота, 17.11.2012, 23:08 | Сообщение # 8
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
А Люндик (или как он там) закрылся?
 
kolibriДата: Понедельник, 19.11.2012, 17:53 | Сообщение # 9
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Да, "Люндик" не выдержал конкуренции))
 
ХимераДата: Воскресенье, 13.01.2013, 15:20 | Сообщение # 10
Статус: Offline
Группа: Администраторы
По жалобе в Роспотребнадзор через веб-форму http://78.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback на Лабиринт, осуществляющий разгрузку товара со двора, был дан ОТВЕТ.
О чем на дверях Лабиринта сразу появилась бумага про разгрузку со стороны Композиторов

Спасибо, Л.!
 
aleksДата: Понедельник, 14.01.2013, 11:27 | Сообщение # 11
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Вот. он наш двор :-)



Отсель
 
ВеснаДата: Понедельник, 09.09.2013, 11:44 | Сообщение # 12
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Вывески во дворе нарушают права собственников МКД

Задалась я к ЮС вопросом о размещении вывесок магазина и ресторана, а именно их местом на фасаде дома, который является общедолевым имуществом. Дело в том, что вывески Лабиринта и Pellicano  частично заходят на помещения мусорной камеры (7 секция) и элекрощитовых  (7 и 1 секция).

По Жилищному Кодексу пункт 1.3  статья 36 все несущие и не несущие конструкции,
которые обслуживают более одного помещения являются общем имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и они могут быть переданы в пользование других лиц по решению общего собрания (пункт 1.4).

Ответ от ЮС был подготовлен юристом (подписан Винник) и в нем, со ссылкой на некую статью, сначала говорилось о святой обязанности коммерческих предприятий сообщать о своей деятельности неопределенному  кругу лиц.  Это так, по закону о защите потребителя. Затем шли выдержки из судебных дел, в которых судьи посчитали, что нельзя принудительно демонтировать вывески или лишать возможности арендатора их размещать.  Но все эти дела были про единственные вывески,а у рассматриваемых заведений  эти вывески с избытком либо размещены, либо смогут быть размещены на внешнем фасаде.

Тем не менее, пишет ЮС далее, судьи признали, что организация, осуществляющая функции по управлению МКД, не лишена возможности заявлять требования о взыскании денежных средств за размещение таких вывесок и компенсации за повреждение фасада (в том числе в судебном порядке).

Иными словами, если вывеска не выходит за границы стены/фасада, за которой расположено помещение собственника, то собственник помещений не нуждается в обобрении его действий другими собственниками. В противном случае, владельцу вывески необходимо получать разрешение всех собственников (решение ОСС), которого мы не давали...

В настоящий момент вывески выходят за границы "безсогласовательной зоны", тем самым нарушая ГК РФ о защите прав собственности ст 304

Цитата
Статья Н.Н. Шишкоедовой и К.О. Борисовой "Эффективное использование товариществом общего имущества: право, учет и налоги".

В связи с этим обозначим цену вопроса несанкционированного использования общего имущества МКД предприимчивыми компаниями. Показательным в этом отношении является дело N А46-1506/2011 (см. Постановление ФАС ЗСО от 23.11.2011). В рамках его рассмотрения в суде ЖСК удалось взыскать с предпринимателя около 3 млн руб. Согласитесь, такая сумма может быть весьма полезна в хозяйстве. Как указано в судебном акте, на фасаде дома были размещены рекламные конструкции в виде плакатов. Надписи на них не оставляли сомнений, что это реклама. Однако, как выяснилось, собственники помещений дома не давали своего согласия на установку данных плакатов. Применив общие положения ГК РФ о защите прав собственности и возврате неосновательного обогащения (ст. ст. 304 и 1102), ЖСК выдвинул требование о взыскании с предпринимателя, разместившего спорные плакаты, неосновательного обогащения. Данная сумма была рассчитана с привлечением оценщика, арбитры посчитали этот расчет обоснованным и удовлетворили иск ЖСК.


Вернемся к ответу ЮС. Винник пообещала, что с владельцами ком. помещений нашим управляющим будут проведены переговоры о возможности уменьшения размеров вывесок для их размещения  в пределах границ своих нежилых помещений.

В связи с тем, что мы не мешаем установлению вывесок в пределах своих помещений, что вполне достаточно и устраивает других владельцев
(парикмахерские, страховую, химчистку), прошу поддержать заявлениями о демонтаже вывесок в том виде, что сейчас есть и восстановление поврежденных фасадов в исходное состояние. И пусть ЮС либо договаривается, либо обращается в суд, т.к. имея в своем штате юриста допустил порчу и коммерческое использование общего имущества.
ЮС, имея опыт управления МКД, не разъяснил и донес нам жильцам до проведения общих собраний о возможности таких ситуаций для того, что бы мы смогли уполномочить ЮС подписывать договора на использование фасадов в коммерческих целях. Мы наивно полагали, что не дав согласия на подписание договора  (первое собрание) мы не допустим лишней рекламы. А как оказалось,  общим собранием надо было ограничить аппетиты коммерческих помещений на рекламу в пределах своих владений

Добавлено (09.09.2013, 11:44)
---------------------------------------------

От Комитета печати и взаимодействия со средствами массовой информации, в ведении которого находится"Упорядочение размещения объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге" пункт 2.2 http://gov.spb.ru/gov/otrasl/press/information/ пришло разъяснение по поводу вывесок Лабиринта и Pelikano. Обе вывески, которые расположены во дворе, впрочем и те, что на внешнем фасаде у Лабиринта, Комитетом были признаны установленными без разрешения на установку. По данному факту принимаются меры административного воздействия. И спрашивается куда смотрел Юит-сервис когда вешались все эти вывески?


Сообщение отредактировал Весна - Понедельник, 09.09.2013, 11:45
 
ВеснаДата: Вторник, 27.05.2014, 13:40 | Сообщение # 13
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Цитата aleks ()
Кстати плитка осыпается на углу, где ливнесток, на углу около ХШМ и Композиторов. Сейчас дождики доломают.




так осуществляет разгрузку Лабиринт, подгоняя машину к самому ограждению.

А в этих тележках, нагруженных с верхом возит мусор через двор на помойку
Прикрепления: 1062689.jpg(79.4 Kb)
 
aleksДата: Суббота, 18.10.2014, 09:51 | Сообщение # 14
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Лабиринт опять сферы убрал и теперь газели рассекают по гравийной дорожке.

Сообщение отредактировал aleks - Суббота, 18.10.2014, 09:53
 
AlexxxДата: Суббота, 18.10.2014, 12:03 | Сообщение # 15
Статус: Offline
Группа: Администраторы
Задолбал этот лабиринт....
 
ВеснаДата: Пятница, 31.10.2014, 14:20 | Сообщение # 16
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса


Шоу продолжается.

Цирковые представления - ежедневно.

Время представления уточняйте у администрации магазина "Лабиринт":


 
ВеснаДата: Четверг, 13.11.2014, 10:56 | Сообщение # 17
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Вот фото очередных гаденышей, приехавших на разгрузку в Лабиринт и заехавших на пешеходную дорожку. Данная пешеходная дорожна по технологии является "набивной дорожкой" и является "мягким покрытием", в отличии от асфальта и тратуарной плитки и, соответственно, требует большего ухода (включая полив для уменьшения пыли), а не такого варварского использования, как ежедневные покатушки и развороты грузовых машин.





это одна и таже машина, несмотря на различие в номере и дубль на фургоне.

.
 
OVIДата: Четверг, 13.11.2014, 13:04 | Сообщение # 18
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
в начале этой недели опять сферы сдвинули. Что с этим дальше делать? Могу опять письмо написать используя эти фотографии. Только куда? В роспотребнадзор? ГИБДД?
 
NadineДата: Четверг, 13.11.2014, 13:48 | Сообщение # 19
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Может по плану это и пешеходная дорожка, но жителями нашего дома она используется как место для выгула собак - идешь по ней как по минному полю angry Извините за выражение, но она вся загажена!!!!! angry Если мы сами так относимся к своему общему имуществу, тогда почему другие должны к нему как-то по другому относится?
 
OVIДата: Четверг, 13.11.2014, 14:12 | Сообщение # 20
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
хорошо, что Вы предлагаете? собак отстреливать? или владельцев? вчера иду к машине - собака извините, гадит прямо на дорожку (даже не на стоянку в травку). Сделала замечание, получила порцию мата в свой адрес. Что с такими делать? Руки уже опускаются, честное слово. По идее, надо также - запрет на выгул, как у парадных. И штраф. Пусть в озерки через дорогу ходят. Или дог пакеты.
 
Форум дома "Лотос" от ЮИТ » Общий раздел » Обслуживание дома » Разгрузка во дворе (ох уж эти магазины :()
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск:

Copyright DomLotos © 2021
Letyshops