Воскресенье, 03.11.2024, 09:36
Сайт дома «Лотос» от ЮИТ Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 12 
Главная | Регистрация | Вход | Поддержать сайт! Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Модератор форума: Alexxx  
Получение налогового вычета
AnnaAnnetteДата: Среда, 11.05.2011, 16:16 | Сообщение # 21
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
mirko,
таак, а зачем тогда лист Е заполняли? Он вроде как на случай продажи имущества?

Добавлено (11.05.2011, 16:16)
---------------------------------------------
На всякий случай, напишу: я напутала, все верно программа заполняет, выяснилось, что я руководствовалась неактуальной редакций Порядка заполнения декларации....

 
mirkoДата: Среда, 11.05.2011, 16:49 | Сообщение # 22
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
AnnaAnnette, попутно была и продажа
 
AnnaAnnetteДата: Среда, 11.05.2011, 17:08 | Сообщение # 23
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
mirko,
ну понятно.
 
ApTeMoHДата: Среда, 11.05.2011, 21:21 | Сообщение # 24
Статус: Offline
Группа: Новички
Возможно, вопрос покажется глупым, но что такое налоговый вычет? Правильно ли я понял, что это частичный возврат от государства налога, добавленного при покупке имущества? Если так, то какие требования к его получению

С уважением.
 
mirkoДата: Четверг, 12.05.2011, 15:09 | Сообщение # 25
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
ApTeMoH, абсолютно правильно.
В Налоговом кодексе только одна статья посвящена этому - статья 220.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;

1.1) в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
4. В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент неправомерно удержал налог без учета данного имущественного налогового вычета, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса.

Добавлено (12.05.2011, 15:09)
---------------------------------------------
А такой вот попутный вопрос - подавал ли кто на вычет по процентам ипотечного кредита?

 
AnnaAnnetteДата: Вторник, 07.06.2011, 10:46 | Сообщение # 26
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Подавать на вычет по процентам нужно (в 3НДФЛ заполнять графы), но эти суммы будут возвращаться только после получения Вами в полном размере основной суммы им. вычета (за квартиру). Это все можно узнать в налоговой и по телефону справочной по-моему тоже.
 
mirkoДата: Пятница, 03.02.2012, 12:34 | Сообщение # 27
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Подал документы на вычет за покупку и по процентам за кредит.
Ну так и решили описать это все - для себя (чтобы не забыть) и для всех (мало ли кому полезно будет)

О результатах напишу

http://balaev-k.livejournal.com/2423.html
 
OVIДата: Пятница, 03.02.2012, 12:43 | Сообщение # 28
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Спасибо! в ближайшее время тоже пойду
Все прочитала внимательно - это как раз ликбез для меня. Все по полочкам просто разложил smile


Сообщение отредактировал OVI - Пятница, 03.02.2012, 12:46
 
mirkoДата: Понедельник, 21.05.2012, 17:33 | Сообщение # 29
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Спасибо. Дело такое - практика иногда меняется в зависимости от налоговой и человеческого фактора))) Так что посмотрим

Добавлено (21.05.2012, 17:33)
---------------------------------------------
Прошло 3,5 месяца с момента подачи документов. Из налоговой самостоятельно позвонили, уточнили пару моментов. Еще запросили справку об уплаченных процентах по форме банка. Деньги получены.

 
OVIДата: Понедельник, 21.05.2012, 17:38 | Сообщение # 30
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
подала в начале апреля, пока тишина...
 
наткаДата: Вторник, 22.05.2012, 00:47 | Сообщение # 31
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Подаю второй год подряд, в прошлом году, дай Бог памяти, пару месяцев ждала, получила, сейчас вот тоже жду
 
AEroДата: Вторник, 06.08.2013, 23:51 | Сообщение # 32
Статус: Offline
Группа: Администраторы
для информации:
уже в третьем чтении принят закон, согласно которому налоговый вычет за недвижимость можно будет получать не единожды в жизни, а вплоть до исчерпания квоты - сейчас 2млн.
 
mirkoДата: Среда, 07.08.2013, 00:00 | Сообщение # 33
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
Да, но только для сделок, заключенных после вступления ФЗ в силу
 
AEroДата: Среда, 07.08.2013, 00:16 | Сообщение # 34
Статус: Offline
Группа: Администраторы
Цитата (mirko)
Да, но только для сделок, заключенных после вступления ФЗ в силу

детально не вычитывал, но в прессе таких ограничений никто не называл.
скорее формулируется, что каждый налогоплательщик будет иметь право на 2млн вычетов в своей жизни без привязке к количеству и датам сделки...

где Вы узнали про то, что сделки, заключенные до вступления ФЗ не могут быть учтены для вычета по новым правилам?

PS. Новые правила вступают в силу с 01.01.2014
 
mirkoДата: Среда, 07.08.2013, 15:10 | Сообщение # 35
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
AEro, в самом законе написано. 

Закон, кстати, уже принят и опубликован 

Вот ссылка на сайт ГосДумы  http://asozd2.duma.gov.ru/main.ns....97-6&02
 
AEroДата: Среда, 07.08.2013, 15:44 | Сообщение # 36
Статус: Offline
Группа: Администраторы
Цитата (mirko)
AEro, в самом законе написано.


Вы это самостоятельно прочитали или высказываете чье-то мнение? Можете ли указать конкретное место в законе, где именно об этом написано? Не то чтобы я не доверяю Вам, просто хочу сам разобраться до конца.

странно, например, комментарии такие читать от авторов законопроекта:
"БЫЧКОВА Е. И., фракция "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ".

У меня вопрос тоже к Сергею Ивановичу.

Замечательный законопроект, касается очень большого числа людей, молодых в
первую очередь. Сергей Иванович, скажите, а существует ли ограничение срока
подачи заявления на вычет от момента или постройки дома, или покупки
квартиры? Часто я сталкиваюсь с ситуациями, когда люди просто не знают об
этих льготах. Это первое.

И второе: конечно, хотелось бы, чтобы наши муниципалитеты больше
информировали людей о возможности получить налоговый вычет.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ. Депутату Штогрину включите микрофон.

ШТОГРИН С. И. Ограничений по срокам нет. Если вы собрали необходимые
документы - прежде всего это свидетельство о праве собственности и
соответствующие финансовые документы о расходах, - то даже если вы построили
дом десять, пятнадцать или двадцать лет назад, вы можете этим правом
воспользоваться.
"
 
mirkoДата: Среда, 07.08.2013, 17:46 | Сообщение # 37
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
AEro, это пункт 2 статьи 2 этого закона

Предыдущая ссылка почему-то не открывается - вот другая http://pravo.gov.ru:8080/page.aspx?54030
 
AEroДата: Среда, 07.08.2013, 19:08 | Сообщение # 38
Статус: Offline
Группа: Администраторы
да уж, формулировка туманная...
понять бы что такое "правоотношение по предоставлению имущественного налогового вычета"?
неужели, сама сделка по приобретению недвижимости может называться таковым правоотношением?

вижу, что есть два разных варианта:

1. вычет уже был получен ранее по другой квартире и при покупке в Лотосе второй вычет естественно не запрашивался и не предоставлялся
2. вычет был оформлен впервые по покупке в Лотосе, но по старым правилам (на сумму в 1млн, без новой разбивки на супругов и т.д.)

хочется предполагать, что пункт 2 статьи 2 этого закона относится исключительно к варианту 2. smile
 
mirkoДата: Четверг, 08.08.2013, 16:24 | Сообщение # 39
Статус: Offline
Группа: Жители Лотоса
"Правоотношения по предоставлению вычета" это подача заявления на вычет и получение этого самого вычета на свой счет. Сделка к этому не относятся.

Я думаю те, кто уже получил имущественный вычет получит право на получение пока не выберет максимальную сумму.
Если кто-то уже получил вычет до Лотоса, то за Лотос он по любому уже ничего не получит - ни по новым правилам, ни по старым.

Если еще раз купить Лотос, тогда можно будет получить.

А вот кто уже купил (после принятия этого закона), но подаст документы после 01 января - вот это вопрос?
 
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Поиск:

Copyright DomLotos © 2024